Участок начинается не с забора
Красивое место, удобный подъезд и подходящая площадь ещё не означают, что участок подходит клиенту.
Ограничения могут находиться не на земле, а в документах: красные линии, охранные зоны, обременения, сервитуты и допустимые параметры строительства.
Задача агента: увидеть эти ограничения до того, как клиент примет решение о покупке.
Что будем проверять
На вебинаре разберём основные источники информации об участке и научимся читать их не формально, а с точки зрения будущего строительства.
НСПД
Где искать информацию об участке, включая данные о территории, геологии, экологии и других характеристиках, которые могут влиять на возможность строительства и стоимость земли.
Охранные зоны
ЛЭП, газопровод, водоохранная зона, линии связи. Как понять, попадает ли участок в зону с особыми условиями использования территории и какие ограничения это создаёт.
ГПЗУ
Что означают красные линии, отступы от границ, процент застройки и допустимая высотность. Какие параметры будущего дома можно проверить ещё до начала проектирования.
ЕГРН за 5 минут
Как проверить собственника участка и обратить внимание на ипотеку, арест, сервитут и другие зарегистрированные ограничения.
ИТОГ ВЕБИНАРА
4 документа · 15 минут · спокойная сделка
Получите понятную последовательность быстрой первичной проверки участка, которую можно использовать перед сделкой.
Спикер
ЭКСПЕРТ ПО СОПРОВОЖДЕНИЮ СДЕЛОК ИЖС
Елена Николаевна Замятина
Руководитель направления по сопровождению сделок ИЖС «Всё про ЗАГОРОД».
Опыт работы в недвижимости более 10 лет.
Что это даст агенту
Вы сможете приходить на сделку с более полным пониманием участка и заранее замечать обстоятельства, которые требуют дополнительной проверки.
Для клиента это означает меньше неожиданных вопросов после покупки, а для агента — более профессиональное сопровождение сделки.
