После продолжительного затишья рынок индивидуального жилищного строительства показывает заметный рост. Но самое интересное — не только в цифрах, а в том, какие дома выбирают покупатели.
Что происходит на рынке?
По данным аналитического центра «Домклик», с апреля по сентябрь 2026 года Сбер выдал 135,5 млрд рублей ипотеки на ИЖС. Это на 54,8% больше, чем за аналогичный период прошлого года.
Ипотечные выдачи Сбера на ИЖС · апрель — сентябрь 2026 года
135,5 млрд ₽
+54,8% к аналогичному периоду 2025 года.
Какие дома выбирают покупатели?
- 31,6 млрд ₽ — объём ипотечных выдач на ИЖС в сентябре. Это максимум с начала спада рынка в июле 2024 года.
- 41,9% сделок — доля домов стоимостью 7–8 млн рублей. Этот сегмент остаётся самым востребованным.
- 35,5% сделок — доля проектов дороже 8 млн рублей. Год назад она составляла около 30%.
- Более 80% ипотечных выдач на строительство частных домов пришлось на «Семейную ипотеку».
Что это значит для участников загородного рынка?
Для застройщиков — повод внимательнее изучить востребованные бюджеты и предложения конкурентов.
Для агентов — возможность лучше ориентироваться в ценовых сегментах и понимать, какие проекты могут заинтересовать покупателей.
Для подрядчиков — необходимость учитывать не только стоимость строительства, но и ожидания клиентов по комфорту, качеству материалов и комплектации дома.
Важно учитывать: рост ипотечных выдач Сбера не означает, что весь рынок загородной недвижимости растёт такими же темпами. На результаты существенно повлиял спрос на «Семейную ипотеку».
А как вы оцениваете ситуацию на загородном рынке сегодня?
Делитесь мнением в комментариях!
Источник: РБК Недвижимость, 15 октября 2026 года.
«Всё про ЗАГОРОД» — следим за изменениями рынка, разбираем важные новости и помогаем профессионалам быть в курсе.
