⚠️ Риск 1. Иск об истребовании участка
Земли лесного фонда — федеральная собственность.
Если участок попал в границы лесничества, Рослесхоз или прокуратура вправе подать иск об истребовании (ст. 301–302 ГК РФ).
Такие иски систематически удовлетворяются, если участок образован из лесного фонда и не подпадает под «лесную амнистию».
🚫 Риск 2. Отказ в регистрационных действиях
Росреестр проверяет каждый участок на пересечение с лесничеством.
Если пересечение есть — приостановление, затем отказ.
Продажа, дарение, ипотека, раздел — всё блокируется.
🏡 Риск 3. Ограничения в использовании
Даже без спора о праве строить капитальные объекты на землях лесного фонда запрещено.
Дом возвести не получится — даже если вы собственник.
📌 Вывод
Участок, который вчера казался чистым, сегодня может оказаться под лесом.
Проверять — до сделки, не после.
Есть конкретный участок? Пишите — поможем разобраться.
