Продажа: Коммерческая земля 100,0 соток
село Верх-Тула, -, 35\2 (Новосибирский район)

Продаются Земельные участки на ПЕРВОЙ ЛИНИИ региональной автодороги к17-р в районе с. Верх-Тула от 10 соток до 10 Га напрямую от девелопера.

Территория Придорожного парка расположена в 6 км от Новосибирска в Ордынском направлении (в районе с. Верх-Тула) и занимает общую площадь 95 Га.

Возможное использование (объекты бизнеса, которые можно разместить на земельном участке для придорожного сервиса):

·       АЗС

·       СТО

·       Автомойки

·       Магазины

·       Общепит

·       Парковки

·       Гостиницы

·       Гаражи

·       Склады

·       Выставки и ярмарки

·       Торгово-развлекательные центры

Транспортная доступность:
Проект расположен, на пересечении важнейших дорожно-транспортных артерий, что обеспечивает возможность выезда во всех четырех направлениях.

- Автомобильную дорогу регионального значения К-17р («Ордынская трасса»). Прямой доступ в Казахстан, Среднюю Азию, страны Ближнего Востока.

- Автомобильную дорогу федерального значения Р-254 "Иртыш" Челябинск - Курган - Омск – Новосибирск. Прямой доступ в европейскую часть РФ, в т. ч. г. Москва, а также Кемерово, Красноярск, Иркутск, Дальний восток

- Транспортное сообщение с восточными и южными регионами Сибири обеспечено новой автомобильной дорогой Н-2123 «Верх-Тула – Ленинское – ОбьГЭС», сообщающейся с федеральными трассами «Чуйский тракт» (Р-256) и «Новосибирск – Иркутск» (Р-255).

Земельный участок:
- площадь: 100 соток (возможно увеличение площади до 5Га);
- кадастровый номер: 54:19:062501:2369,
- адрес: Новосибирская область, Новосибирский район, Верх-Тулинский сельсовет;
- категория: Земли промышленности;
- вид разрешенного использования: размещение объектов придорожного сервиса
- вид права: собственность.


Коммуникации:
- Дороги с переходным покрытием, шириной проезжей части от 6м до 10м и с нагрузкой до 10 тонн на ось;
- Электроснабжение: ЛЭП - 10кВ, по границе участков;
- Газоснабжение: газопровод высокого давления по границе участков;
- Водоснабжение: локально (индивидуальная скважина)*;
- Канализация: локально (септик)*
- Связь: оптоволокно крупнейшего провайдера

* Перспективная возможность подключения к системам централизованного водоснабжения и водоотведения с. Верх-Тула (от сетей г. Новосибирска), 2025 г.

Продажа от собственника. Сопровождение сделки на всех этапах от выбора участка до подачи готового пакета документов на государственную регистрацию. Все документы готовы к продаже. Быстрый выход на сделку.

Вы всегда можете задать вопросы по к.т. 8 (383) 383-09-29. Записывайтесь и приезжайте на экскурсию. Мы работаем ежедневно с 10.00 до 19.00