💥 Что покупают россияне?

Раскладываем по полочкам ключевые факторы выбора земли

ДОМ.РФ и ВЦИОМ провели опрос среди семей, которые строят частный дом в 2024-2025 гг. Результаты четко показывают, на что смотрят люди в первую очередь.

Топ-5 критериев выбора участка:

1. Цена (83%) — Без комментариев. Фундаментальный фактор.

2. Размер (71%) — Площадь важна для комфорта и будущих построек.

3. Наличие соседей (69%) — Неожиданно высокий показатель! Люди ищут не просто землю, а сформированную среду и сообщество. Безопасность и социализация в приоритете.

4. Статус земли (61%) — Юридическая чистота и возможности использования (ИЖС, ЛПХ и т.д.) критически важны.

5. Расположение (61%) — Логистика, доступность, инфраструктура.

А главный инсайт для рынка: Только каждая четвертая семья обратила внимание на льготные программы. 

Это мощный сигнал для девелоперов и инвесторов: спрос на ипотечные продукты для индивидуального строительства пока ещё есть, но он значительно снижается из-за ограничений в ипотечных программах. 

Вывод: рынок загородной недвижимости становится более структурированным и требовательным. 

🍀🏡Применим критерии к нашему поселку: 

1. Стоимость

Участки стоимостью от 700 тысяч рублей за сотку это сегмент премиум-локаций: соседи подбираются по уровню, а не по случаю.

2. Размер Участков

От 6 до 20 соток достаточно просторно для индивидуального жилищного строительства (ИЖС). Такой диапазон размеров удовлетворит потребности разных категорий покупателей: от небольших семейных домов до крупных коттеджей.

3. Постоянные Соседи

Поселок предназначен для постоянного проживания, что обеспечивает стабильность и развитие инфраструктуры. Уже проживает более 10 семей. 

4. Статус Земель

Земля для ИЖС является наиболее предпочтительным видом земель для частного строительства. 

5. Территориальное Расположение

Близость к Академгородку и одновременно удаленность от городской суеты создают благоприятные условия для комфортной жизни. Возможность быстро добраться до Академгородка и наслаждаться природной красотой делают этот район особенно востребованным среди молодых семей.

6. Зелёные Зоны

Посёлок расположен в живописной местности, окруженной зелеными зонами. Сохранение естественного ландшафта добавляет ценность недвижимости и улучшает качество жизни жителей.

7. Общественный Транспорт

Наличие остановки общественного транспорта в непосредственной близости значительно повышает доступность поселка для жителей. 

8. Вид с Участка

Каждый участок имеет свою уникальность, будь то панорамный вид на лесной массив или близость к горнолыжному склону или вид на уютные улочки поселка. 

9. Инфраструктура и Благоустройство

детская площадка, благоустроенные освященные улицы, зелёные изгороди, ухоженный газон на общей территории. Видеонаблюдение, газ, электричество, водоснабжение. 

10. Льготные Программы

Возможность воспользоваться существующими льготными программами: семейной и ИТ-ипотекой. 

🍀Поселок для тех, кто ищет комфортное жилье в пригородной зоне Новосибирска.🌳🏡