Инвестиционный проект "Хутор"

Общее описание

Сделай свой бизнес проект в не конкуренции. С нашим предложением - это возможно!

Предлагаются к приобретению отдельные сектора (лоты) в границах туристического кластера. Назначение участков позволяет реализовать различные бизнес-модели: от размещения глэмпингов до создания собственной мини-фермы или тепличного хозяйства.
Трехэтажное нежилое здание (кадастровый номер 54:19:130303:11) площадью 590,2 кв.м, введено в эксплуатацию в 2015 году. Коммуникации подключены и действуют. На первом этаже было организовано кафе, второй и третий этажи — гостиница. Помещение может использоваться под любые коммерческие нужды. Кадастровая стоимость — 19 208 394,51 руб.

Возможности для покупателя

Приобретая сектор в составе «Семейного Эко-Парка Хутор», вы получаете готовую платформу для запуска своего бизнеса:

Инфраструктура парка (общее пользование)

Мы уже создали среду, в которой нет «мертвого сезона». Эти объекты работают для привлечения гостей и создают поток клиентов для вашего будущего бизнеса:

🎣 ДЛЯ РОДИТЕЛЕЙ (Релакс & Уединение)

• Банный комплекс SPA — русская парная, хамам, купели, профессиональные спа-процедуры.

• Рыболовный клуб — оборудованные пирсы, беседки с мангалами, прокат снаряжения, зарыбленный пруд (на территории участков имеется искусственная плотина, позволяющая организовать водоем для пляжного отдыха и водных развлечений).

• Эко-кафе — меню из продуктов с собственных ферм и соседних теплиц.

🧸 ДЛЯ ДЕТЕЙ (Развитие & Активность)

• Центр ручного мастерства — мастер-классы по гончарному делу, столярке, мыловарению, росписи.

• Спортивный кластер — прокат спортивного инвентаря (велосипеды, самокаты, сезонный инвентарь), веревочный парк, зоны для активного отдыха.

• Контактный зоопарк — возможность кормления и ухода под присмотром аниматоров.

🐑 МИНИ-ФЕРМЫ (Био-хозяйство парка)

На территории работают фермерские направления, которые служат как для привлечения гостей, так и для обеспечения эко-кафе:

• Птицеферма (редкие породы кур, цесарки)

• Страусиная ферма

• Ферма «Пушистики» (кролики, шиншиллы)

• Овцеферма (производство шерсти для мастер-классов)

• Пони-клуб (конные прогулки)

В зависимости от ваших целей и формата, участок может быть использован под следующие направления:

Глэмпинг / Туристическое размещение

Вы получаете готовый поток гостей, которые уже приезжают в парк за развлечениями. Вам не нужно тратиться на создание инфраструктуры с нуля — дороги, свет, вода уже есть. Привлечение туристов также не потребует дополнительных вложений: аудитория уже сформирована действующими объектами парка.

Мини-ферма

Открывая собственную мини-ферму, вы сможете использовать синергию с уже работающими фермерскими хозяйствами парка. Это открывает возможности для совместных экскурсионных программ, а также для реализации продукции — как на мини-рынке, так и через эко-кафе, которое заинтересовано в свежих местных продуктах.

Тепличный комплекс

Рядом с участками расположен действующий тепличный питомник. Соседство с ним дает возможность обмена опытом, организации совместных программ для гостей (сбор ягод, мастер-классы по флористике) и, конечно, сбыта собственной продукции через мини-рынок.

Собственная торговая точка

Мини-рынок в составе парка — это готовое место для реализации фермерской продукции: сыра, мяса, овощей, зелени, а также сувениров и изделий ремесленного производства. Вы можете арендовать или приобрести торговое место, получив выход на постоянный поток гостей.

Ключевые преимущества:

• Снижение издержек — вы подключаетесь к уже построенным коммуникациям (скважины, трансформаторная подстанция).

• Готовый трафик — инфраструктура парка (баня, фермы, мастерские, кафе) привлекает стабильный поток гостей.

• Синергия — ваши гости пользуются услугами парка, гости парка становятся вашими клиентами.

• Господдержка — проект подходит для получения грантов «Агротуризм» и льготного кредитования (оказываем консультационную поддержку).

  Логистические преимущества

• Восточный объезд (в перспективе) — обеспечит удобный выезд до Кольцово, Академгородка, Бердского шоссе, а также связь с Северным объездом в районе Пашино.

  Ландшафтные характеристики

  Участки имеют естественный рельеф с перепадами, что позволяет реализовать интересные ландшафтные решения. Территория окружена лесным массивом (березняк). По правой границе участков протекает ручей, имеется искусственная плотина, что позволяет организовать водоем для пляжного отдыха, катамаранов, SUP-бордов и рыбалки.