Продажа: Дом 434 м² + участок 22,0 соток
посёлок Шадриха, Пирогова, 3 (Новосибирский район)

Продается дом в одном и самых живописных https://ngs.ru/text/entertainment/2021/06/03/69945794/ мест в окрестности Академгородка - небольшом поселке Шадриха https://yandex.ru/maps/-/CCUFMLanwD. В поселке 16 современных домов, расположенных на живописном склоне долины речки Шадриха. Единственный въезд в поселок пролегает по дамбе очаровательного пруда с чистой водой и благоустроенным пляжем и преграждается шлагбаумом и постом охраны. Изолированность, живописность и приватность – главные достоинства поселка. Все улицы с твердым покрытием и освещением, есть общая скважина и водопровод, газ и две линии электропитания от сетей Бердска и Академгородка, оптоволокно в каждый дом.

Дом расположен в строгом соответствии с законами фень-шуй: вход с севера прикрывает склон долины, фасад смотрит на юг, у подножья дома протекает нешумная речка, из окон открывается чудесный вид на речку и противоположный склон долины, заросший сосново-березовым лесом.

Участок 22 стоки с любовью благоустраивался в течение 20 лет. Есть все: авторский ландшафтный дизайн, уникальный цветник, альпийская горка и садовая беседка, газоны, плодовые и декоративные деревья, небольшой огород с теплицей 3х6м. Благодаря расположению на склоне участок разделен на 3 яруса. На нижнем располагается зона огорода и домик для работника/охранника, большая беседка с летней кухней и баня с открытым бассейном 3х7м. Рядом с беседкой очаровательный декоративный пруд с водопадом. Баня и беседка сделаны из клееного бруса, есть вода и слив в канализацию. Подпорные стенки из натурального камня.

На среднем ярусе цветники, садовая беседка и другие элементы ландшафтного дизайна. На верхнем ярусе вход в дом и въезд в гараж и парковка на несколько машин.

Дом площадью  434м2 состоит из цокольного этажа, двух жилых этажей и жилой мансарды. В цокольном этаже расположены складское помещение под гаражом, мастерская, котельная с еще одним техническим помещением, погреб, тренажерный зал и зал с домашним кинотеатром, летняя кухня с выходом на средний ярус. Под лестницей на первый этаж располагается помещение с оборудованием водоочистки – умягчение и обезжелезивание.  На первом этаже гараж на 1 машину и квадроцикл, прихожая, гостевая спальня, сауна с предбанником, санузел, каминный зал и столовая с кухней. На втором этаже хозяйская спальня с выходом на террасу, большая ванная комната, кабинет, зимний сад с выходом на балкон. В мансардном этаже две спальни, игровая комната и санузел с душем.

Отопление газовое, котел Buderus на 56КВт, все трубы медные, теплые полы во всех помещениях первого этажа. Есть стабилизатор напряжения 3х15 КВт, резервный генератор 3х2,5 КВт. Дом сделан из кирпича и сибита, окна деревянные, стеклопакеты. Спутниковая антенна и скоростной интернет по оптоволоконной линии. Канализование в общий септик на другом участке. Фасад и часть помещений цокольного этажа нуждаются в косметическом ремонте.  Дом продается с заказной мебелью из ценных пород дерева.