Продажа: Дом 82 м² + участок №26 5,9 соток
село Кубовая, посёлок Акварель (Новосибирский район)

Пpoдaжa от ЮР лица.

Пoдxoдит под любую ипотeку – с гоcпoддеpжкoй: Сельскую, Семейную, IТ.

Земельный участок – ИЖС, 6 соток.

Плoщaдь дoма – 82кв.м. 

Фундамент – железобетонная плита – самый надежный фундамент, который подходит для любых грунтов!

Стены наружные – блок из ячеистого бетона, толщина 300мм – очень тёплые, теплее кирпича в 7 раз, теплее дерева в 2 раза!

Стены внутренние – несущие –блок из ячеистого бетона 300мм, перегородки – блок из ячеистого бетона 100мм с отделкой ГКЛ с двух сторон – отличная шумоизоляция!

Фасад – комбинированный – сочетание облицовочного кирпича под рваный камень Брикстоун и имитации бруса, обработанной качественным антисептиком Tikkurila, с сохранением текстуры древесины!

Кровля – гибкая черепица Шинглас – срок службы гораздо больше, чем у металлочерепицы, отличный внешний вид и никакого барабана при дожде! Подшивка карнизов и потолка крыльца брашированным деревом с эффектом старения – очень красиво!

Утепление кровли – эковата 250мм – 100% заполнение механизированным методом, отсутствие мостиков холода!

Окна – пятикамерный профиль VEKA – отличается от своих конкурентов своим высоким качеством и усиленным профилем. На окнах используется надёжная проверенная временем австрийская фурнитура MAKO. 

Входная дверь – металлическая с терморазрывом Центурион.

Отделка стен – во всех комнатах гипсокартон с финишной шпатлевкой, в котельной кафель, в сан узле штукатурка цементно-песчаная.

Отделка пола – полусухая стяжка – идеально ровный пол!

Электричество – 15кВт, выполнена разводка, временное освещение внутри помещений, смонтированы фасадные светильники!

Вода – от центральной скважины в обществе, разводка под землей, на глубине ниже промерзания грунта, выполнена разводка внутри дома.

Канализация – железобетонный септик с переливом – отличное решение, откачка не более 1 раза в год.

Отопление – в котельной смонтирован газовый котёл Navien 13 кВт и резервный электрический котёл Zota 12кВт, отопление дома выполнено тёплым полом, ни каких приборов отопления на стенах! 

 Участок 5,90 соток земли ИЖС (есть варианты до 12 соток) в новом загородном поселке с развитой инфраструктурой. 

Почему стоит купить?

 Все коммуникации: электричество, центральное водоснабжение, газ (уже подведен!), скважина 99 м. 

 Удобное расположение: всего 30 минут от площади Калинина по асфальтированной дороге.

 Благоустроенная территория:  детская и спортивная площадки, парковая зона, охрана 

 Готово к застройке:  ровный участок, отсыпанные щебнем дороги, начато асфальтирование.

 Подходит под все ипотечные госпрограммы, включая сельскую ипотеку — покупка стала еще доступнее! 

Рядом: остановка транспорта, магазины, школа, детский сад. Уже построены дома — поселок активно развивается! 

 Звоните прямо сейчас!   Расскажем все детали и поможем с оформлением. 

 Адрес:  Новосибирская область, с. Кубовая, микрорайон Акварель. 

Не упустите шанс стать владельцем участка в живописном и перспективном месте! 

ЕСЛИ НЕ СЕЙЧАС, ТО КОГДА????