Продажа: Дом 86 м² + участок №54:19:142601:941 (ул. 4-я Сосновая, 9) 10,3 соток
Дачно-коттеджный поселок Сосновая роща, 4-я Сосновая, 9 (Новосибирский район)

цена 9 290 000 руб.

№ объекта: 3289

Обновлено: 10.06.2025

Участок в центральной части с подрядом дома по проекту "Viking".Стоимость складывается из двух частей:

Участок 2 790 000 р. + подряд дома под чистовую отделку 6 500 000 р.

Дом сдается с чистовой отделкой:

фасад — короед с комбинацией из ДПК и фасадных панелей Docke
штукатурка - гипсовая, по маякам
отопление - котельная с электрокотлом, тёплый пол, радиаторы
полусухая стяжка пола под чистовое покрытие
окна — 5-камерный профиль, 2-камерный стеклопакет, кашированные,мультизональные
водоснабжение - подключение к скважине\колодцу (делаем сами)
Электроснабжение - подключение дома к щиту на столбе
Фундамент: ленточный, марка бетона М300
Стены: газобетон автоклавного твердения, толщина 300 мм, плотность Д500, утепление базальтовой ватой 100 мм
Кровля: двухскатная, утеплена минеральной ватой Knauf толщиной 250 мм

Общее описание
Местоположение
Информация об объекте
Информация о земле/участке
Коммуникации
Поселковая инфраструктура
Прочее

Участок в центральной части с подрядом дома по проекту "Viking".Стоимость складывается из двух частей:

Участок 2 790 000 р. + подряд дома под чистовую отделку 6 500 000 р.

Дом сдается с чистовой отделкой:

фасад — короед с комбинацией из ДПК и фасадных панелей Docke
штукатурка - гипсовая, по маякам
отопление - котельная с электрокотлом, тёплый пол, радиаторы
полусухая стяжка пола под чистовое покрытие
окна — 5-камерный профиль, 2-камерный стеклопакет, кашированные,мультизональные
водоснабжение - подключение к скважине\колодцу (делаем сами)
Электроснабжение - подключение дома к щиту на столбе
Фундамент: ленточный, марка бетона М300
Стены: газобетон автоклавного твердения, толщина 300 мм, плотность Д500, утепление базальтовой ватой 100 мм
Кровля: двухскатная, утеплена минеральной ватой Knauf толщиной 250 мм

Местоположение

Регион: Новосибирская область
Район региона: Новосибирский район
Населенный пункт: Дачно-коттеджный поселок Сосновая роща
Муниципальное образование: Новолуговской сельсовет
Улица: 4-я Сосновая
Номер дома: 9
Ориентир: 54:19:142601:941

Информация об объекте

Подтип недвижимости: Дом/коттедж
Вид строения: Незавершенное строительство
Площадь объекта (м²): 86.00
Год постройки: 2025
Материал дома: Газобетон
Этажность: 1
Кол-во жилых помещений: 4
Санузел: Внутренний
Терасса: нет
Возможность прописки: есть

Информация о земле/участке

Номер участка: 54:19:142601:941 (ул. 4-я Сосновая, 9)
Площадь участка: 10.30 сот
Категория земель: Земли сельхоз назначения
Разрешенное использование: для садоводства с правом строительства жилого дома

Коммуникации

Электричество: есть
Водоснабжение: есть
Вид водоснабжения: Круглогодичное
Тип водоснабжения: Скважина
Газоснабжение: Магистральный в доме или на участке
Канализация: Септик
Проводной интернет: нет

Поселковая инфраструктура

Внутрипоселковая дорога: Щебеночная
Охрана: есть
Проживание: Круглогодичное
Уличное освещение: нет
Общественные внутрипоселковые зоны: Детские площадки
Дополнительная информация: Ширина улиц (от границы участка до границы участка – 15 метров. Ширина проезжей части - 5,5 м.

Прочее

отдел продаж

Купить у представителя коттеджного поселка
Сосновая роща

Показать телефон

Написать сообщение

Поделиться ссылкой на объявление

Подробнее о поселке

Описание поселка

Смотреть все объекты пользователя

Интерактивный ген. план

Новости и акции поселка

Добавить объект

В избранноеДобавить объект в избранное В избранномУбрать объъект из избранного

В сравнениеДобавить объект в сравнение В сравненииУбрать объъект из сравнения

Поделиться ссылкой на объявление

Пожаловаться на объявление

продано; не собственник; не дозвониться; неверная цена; некорректные фотографии; другая причина

Доступные ипотечные программы

9 290 000 ₽ Стоимость недвижимости

Ставка до

Сумма до

Срок до

Взнос от

Первоначальный взнос

₽

Минимум % от стоимости недвижимости

Срок кредита в месяцах

От до

Ставка

Сумма кредита

Ежемесячный платёж (аннуитетный)

Подать заявку График платежей Существенные условия

Расчет условий не является публичной офертой. Финальные условия кредитования определяются при заключении договора.

Аннуитетный
Дифференцированный
Оба платежа

Месяц и год	Платеж	Проценты	Основной долг	Остаток долга

Месяц и год	Платеж	Проценты	Основной долг	Остаток долга

Аннуитетный

Месяц и год	Платеж	Проценты	Основной долг	Остаток долга

Переплата

₽

Дифференцированный

Месяц и год	Платеж	Проценты	Основной долг	Остаток долга

Переплата

₽

*Расчет параметров ипотечного кредита является предварительным

В некоторых случаях, при превышении разницы между стоимостью недвижимости и минимальной суммой первоначального взноса - максимальной суммы кредита, первоначальный взнос может быть увеличен до размера, удовлетворяющего условиям ипотечной программы.

В Россельхозбанке есть возможность каждому из супругов взять по сельской ипотеке, чтобы приобрести один объект недвижимости. Это позволит увеличить сумму кредита и приобрести объект большей стоимостью. Первоначальный взнос по такой программе от 20% по каждому кредиту. Оформить две ипотеки на супругов можно в офисе Банка.

https://domgis.ru/catalog-object/3289

Выбор местоположения

Продажа: Дом 86 м² + участок №54:19:142601:941 (ул. 4-я Сосновая, 9) 10,3 соток Дачно-коттеджный поселок Сосновая роща, 4-я Сосновая, 9 (Новосибирский район)