Продажа: Участок №1628 10,0 соток
деревня Шмаково, Покровские ворота, Луговая, 5 (Тогучинский район)

цена 1 500 000 руб.

№ объекта: 35646

Обновлено: 16.09.2024

Местоположение
Информация о земле/участке
Коммуникации
Поселковая инфраструктура
Прочее

Местоположение

Регион: Новосибирская область
Район региона: Тогучинский район
Населенный пункт: деревня Шмаково
Муниципальное образование: Репьевский сельсовет
Направление: Ленинск-Кузнецкое шоссе (Раздольное - Плотниково) и Каменское шоссе (Восход - Каменка)
Микрорайон: Покровские ворота
Улица: Луговая
Номер дома: 5
Ориентир: Плотниково

Информация о земле/участке

Номер участка: 1628
Площадь участка: 10.00 сот
Категория земель: Земли населенных пунктов
Разрешенное использование: ИЖС

Коммуникации

Электричество: есть
Водоснабжение: есть
Вид водоснабжения: Круглогодичное
Тип водоснабжения: Центральное
Газоснабжение: Магистральный в доме или на участке
Отопление: Центральное отопление
Канализация: Септик

Прочее

Поставлен на кадастровый учет: да
Кадастровый паспорт с установленными границами: да

Выберите проект дома или бани для строительства

Подберите проект дома или бани по параметрам

Цена

Площадь, м²

Тип проекта

баня дом

Показать дополнительные
параметры фильтра

Вадим

Купить у представителя коттеджного поселка
Покровские ворота

Показать телефон

Написать сообщение

Поделиться ссылкой на объявление

Подробнее о поселке

Описание поселка

Смотреть все объекты пользователя

Интерактивный ген. план

Новости и акции поселка

Добавить объект

В избранноеДобавить объект в избранное В избранномУбрать объъект из избранного

В сравнениеДобавить объект в сравнение В сравненииУбрать объъект из сравнения

Поделиться ссылкой на объявление

Пожаловаться на объявление

продано; не собственник; не дозвониться; неверная цена; некорректные фотографии; другая причина

Доступные ипотечные программы

1 500 000 ₽ Стоимость недвижимости

Сельская ипотекаx

Ставка до 3%

Сумма до 6 млн.

Срок до 25 лет

Взнос от 20%

Увеличить сумму до 12 млн.

С супругом в два раза больше

Первоначальный взнос

300 000 ₽

20%

Минимум 20% от стоимости недвижимости

Срок кредита в месяцах

300

25 лет

От 1 до 300 месяцев

Ставка

Сумма кредита

1 200 000 ₽

Ежемесячный платёж (аннуитетный)

5 691 ₽

Подать заявку График платежей Существенные условия

Расчет условий не является публичной офертой. Финальные условия кредитования определяются при заключении договора.

Выбор местоположения

В условиях имеющихся бюджетных ограничений Россельхозбанк временно приостановил прием новых заявок и одобрение ранее полученных по сельской ипотеке. Возобновление приема заявок возможно в случае увеличения лимита на 2024 год или открытия лимита 2025 года.О возобновлении приема заявок будет сообщено на официальном сайте Банка.

Условия кредитования

Цель кредита
Готовое жильё, строительство по договору подряда
Ипотеку можно оформить на следующие цели:
- Приобретение жилого дома;
- Покупка земельного участка и строительство на нём жилого дома;
- Приобретение квартиры в новостройке или на этапе строительства в доме до 5 этажей, находящемся в опорном населенном пункте.
Особые условия
Недвижимость должна располагаться на сельской территории*, агломерации**, на сельской приграничной территории***, в опорном населенном пункте****

*Сельские территории
Это сельские поселения или сельские поселения и межселенные территории, объединённые общей территорией в границах муниципального района, сельские населённые пункты, входящие в состав городских поселений, муниципальных округов, городских округов (за исключением городских округов, на территориях которых находятся административные центры субъектов РФ), сельские населённые пункты, входящие в состав внутригородских муниципальных образований Севастополя, рабочие посёлки, наделённые статусом городских поселений, рабочие посёлки, входящие в состав городских поселений, муниципальных округов, городских округов (за исключением городских округов, на территориях которых находятся административные центры субъектов РФ). Перечень таких сельских населённых пунктов и рабочих посёлков на территории субъекта РФ определяется высшим исполнительным органом государственной власти субъекта РФ или органом исполнительной власти субъекта РФ, уполномоченным высшим исполнительным органом государственной власти субъекта РФ.
**Сельские агломерации
Это сельские территории, а также посёлки городского типа и малые города с численностью населения, постоянно проживающего на их территории, не превышающей 30 тыс. человек. Перечень сельских агломераций на территории субъекта РФ определяется высшим исполнительным органом государственной власти субъекта РФ или уполномоченным органом. В указанные понятия не входят внутригородские муниципальные образования Москвы и Санкт-Петербурга, а также муниципальные образования Московской области.
***Приграничные территории
Это сельские территории (сельские агломерации) муниципальных образований, расположенные полностью или частично на приграничной территории Российской Федерации. Перечень сельских территорий (сельских агломераций) приграничных муниципальных образований на территории субъекта Российской Федерации определяется высшим исполнительным органом субъекта Российской Федерации или уполномоченным органом.
****Опорный населенный пункт
Это населенный пункт, расположенный вне границ городских агломераций, на базе которого обеспечивается ускоренное развитие инфраструктуры, обеспечивающей реализацию гарантий в сфере образования, доступность медицинской помощи, услуг в сфере культуры и реализацию иных потребностей населения территории одного или нескольких муниципальных образований. Перечень опорных населенных пунктов на территории субъекта Российской Федерации определяется уполномоченным органом.
Максимальная сумма кредита
до 6 000 000 ₽
для всех регионов РФ
Первоначальный взнос
20% и более
Комиссия за выдачу кредита
Отсутствует
Обеспечение по кредиту
Залог приобретаемой недвижимости
Страхование
Обязательно: страхование залогового имущества на весь срок кредита

Необязательно: страхование жизни и здоровья заёмщика на весь срок кредита

В случае согласия заемщика на осуществление личного страхования и/или страхования имущества, передаваемого в залог Банку, страховая организация определяется на выбор заемщика из числа страховых компаний, соответствующих Требованиям Банка, в том числе заемщик в праве сменить ранее выбранную страховую организацию на иную, отвечающую указанным Требованиям, в течение всего срока кредитования

Ознакомиться с Требованиями Банка
Привлечение созаёмщиков
Супруг(а) заёмщика автоматически становится созаёмщиком по кредиту

Можно не привлекать супруга или супругу в качестве созаёмщика по кредиту, если есть брачный договор, по которому созаёмщик не имеет прав на передаваемый в залог объект недвижимости

Созаёмщиков по кредиту может быть не более 3-х человек, в том числе не родственники заёмщика, имеющие документально подтвержденные доходы

Требования к созаёмщику аналогичны требованиям, предъявляемым к заёмщику

С супругом в два раза больше

В Россельхозбанке есть возможность каждому из супругов взять по сельской ипотеке, чтобы приобрести один объект недвижимости. Это позволит увеличить сумму кредита и приобрести объект большей стоимостью. Первоначальный взнос по такой программе от 20% по каждому кредиту. Оформить две ипотеки на супругов можно в офисе Банка. Найти ближайший офис
Сроки
5 рабочих дней — Банк рассматривает кредитную заявку

120 дней — действует решение, в течение которого нужно подобрать недвижимость и предоставить по ней документы на одобрение Банку

55 дней — действует решение с момента одобрения Банком недвижимости. В течение этого времени заключается кредитный договор

Возможно увеличение сроков выхода на сделку по программе «Сельская ипотека»

Процентная ставка

от 0.1%

Что влияет на ставку:
-если территория не относится к приграничной, то ставка составит 3%

Требования к заёмщику и созаёмщику

Возраст
Не менее 21 года
Не более 65 лет
При этом последний платёж происходит до исполнения заёмщику 65 лет

75 лет
При одновременном соблюдении следующих условий
До исполнения заёмщику 65 лет должно пройти не менее половины срока кредита
Есть созаёмщик, и срок возврата кредита наступает до исполнения созаёмщику 65 лет
Гражданство
Российская Федерация
Регистрация
Постоянная либо временная на территории Российской Федерации
Стаж работы
Для зарплатных клиентов Банка
На текущем месте работы — не менее 3 месяцев
За последние 5 лет — не менее 6 месяцев непрерывного стажа

Для граждан, ведущих личное подсобное хозяйство (ЛПХ)
Срок ведения личного подсобного хозяйства — не менее 12 месяцев
Необходима запись в похозяйственной книге органа местного самоуправления

Для всех остальных
На текущем месте работы — не менее 3 месяцев
За последние 5 лет — не менее 1 года общего стажа

Для работающих пенсионеров, получающих пенсию в Банке
На текущем месте работы — не менее 3 месяцев

Пакет документов

Заявка на ипотеку заёмщика и созаёмщика, заполненная на портале
Паспорт РФ
Или удостоверение личности военнослужащего
Военный билет или приписное свидетельство
Только для мужчин до 27 лет включительно
СНИЛС
Документы о семейном положении, наличии детей
Свидетельство о заключении или расторжении брака, брачный договор (при наличии), свидетельство о рождении ребёнка
Заверенная копия трудовой книжки
Если у вас электронная трудовая, предоставьте выписку о трудовой деятельности: её можно получить через Госуслуги
Справка о доходах ФЛ по форме ФНС (2-НДФЛ) или по форме Банка
Если вы получаете зарплату на карту Россельхозбанка, собирать пакет документов не нужно — потребуется только заявка на ипотеку, заполненная на портале

Порядок погашения

Порядок погашения кредита
Ежемесячно, дифференцированными или аннуитетными платежами
Условия досрочного погашения
Происходит в дату ежемесячного платежа, без комиссий

Шаги получения кредита

Подача заявки
Получение решения по кредиту
Поиск объекта и одобрение Банком
Подписание кредитной документации
Регистрация сделки и расчёт с продавцом

Продажа: Участок №1628 10,0 соток деревня Шмаково, Покровские ворота, Луговая, 5 (Тогучинский район)