Продажа: Дом 100 м² + участок №54:19:153401:5961 (вн 16) 7,2 соток
село Плотниково, Июль коттеджный поселок, 32 (Новосибирский район)

цена 5 612 000 руб.

№ объекта: 458

Обновлено: 05.10.2026

Один из самых популярных домов в 2025 году. Компактные размеры позволяют разместить три спальни и просторную кухню-гостиную. Отдельное помещение котельной помогает убрать всё лишнее и освободить пространство.

Цена указана за Дом + Земельный участок (2 010 000р.)

Основные параметры:

3 спальни, 1 с/у, 1 котельная

Размер: 9 м длина и 8 м ширина

Общая площадь – 99,5 м2

Теплый контур – 72 м2

Чистая площадь – 63,3 м2

Техническое описание:

Фундамент – свайный

Материал стен – СИП-панель

Отделка фасада – сайдинг/имитация бруса/фиброцемент

Кровля – двускатная профлист

Окна – пятикамерный стеклопакет

Отопление – водяной теплый пол

Комплектации Классик 99:

комплектации	без террасы	с террасой	с террасой и навесом
коробка	3 602 000	3 804 000	4 073 000
с фасадом	4 356 000	4 673 000	5 016 000
с инженеркой	4 818 000	5 020 000	5 289 000
полная	5 543 000	5 815 000	6 203 000

* - цены указаны от, т.к. стоимость зависит в т.ч. от адреса строительства

Коробка

Геологическое изыскание участка
Свайный фундамент, геотекстиль и подсыпка щебнем в пятне застройки
Тепловой контур дома - перекрытие пола и кровли - 224 мм, внешний периметр стен -174 мм, антисептированная обвязка свай, обработанная огнебиозащитой стропильная система
Окна - пятикамерный ПВХ профиль 70 мм, кашированный с внешней стороны, двухкамерный стеклопакет 40 мм с мультифункциональным напылением, герметизация монтажных швов
Входная дверь - металлическая с терморазрывом
Кровля - матовая металлочерепица , цвет графит, с доборными элементами
Водосточная система ПВХ «Dёcke»
Защитная мембрана для фасада (при комплектации без фасада)
Терраса - палубная доска из лиственницы без покрытия маслом (при наличии в проекте)
Ступени крыльца в строительном варианте

Коробка + Фасад

Комплектация Коробка +

Фасадная отделка- ПВХ сайдинг «Dёcke» (возможно использование деревянной имитации бруса или фиброцементного сайдинга «Decover» за дополнительную стоимость)
Наличники окон - металлические Отделка цоколя - ПВХ панели имитация камня «Dёcke»
Свесы кровли - ПВХ «Dёcke»
Терраса - палубная доска из лиственницы покрытая итальянским маслом Sirca (при наличии в проекте)
Ступени крыльца - лиственница, покрытая итальянским маслом Sirca на винтовых сваях (шириной до 2х метров)

Коробка + Инженерка

Комплектация Коробка+

Терраса - палубная доска из лиственницы без покрытия маслом (при наличии в проекте)
Канализация - ЖБ переливной септик 5,6 мЗ (ввод в дом кухня и санузел)
Водоснабжение - подключение в границах участка (ввод в дом кухня и санузел)
Отопление - тёплый водяной пол с заполнением системы незамерзаемым теплоносителем на 1 этаже на компонентах «Ritae», Электрокотел
Полусухая стяжка пола
Электрика - ввод в дом в границах участка с разведением по дому пожаробезопасным кабелем
Внутренняя отделка - гипсокартон Knauf 12 мм, во влажных помещениях влагостойкий, наполнение каркасных стен Knauf Акустик
Вентиляция - приточно-вытяжная

Полная

Комплектация Коробка + Фасад + Инженерка

Общее описание
Местоположение
Информация об объекте
Информация о земле/участке
Коммуникации
Поселковая инфраструктура
Прочее

Цена указана за Дом + Земельный участок (2 010 000р.)

Основные параметры:

3 спальни, 1 с/у, 1 котельная

Размер: 9 м длина и 8 м ширина

Общая площадь – 99,5 м2

Теплый контур – 72 м2

Чистая площадь – 63,3 м2

Техническое описание:

Фундамент – свайный

Материал стен – СИП-панель

Отделка фасада – сайдинг/имитация бруса/фиброцемент

Кровля – двускатная профлист

Окна – пятикамерный стеклопакет

Отопление – водяной теплый пол

Комплектации Классик 99:

комплектации	без террасы	с террасой	с террасой и навесом
коробка	3 602 000	3 804 000	4 073 000
с фасадом	4 356 000	4 673 000	5 016 000
с инженеркой	4 818 000	5 020 000	5 289 000
полная	5 543 000	5 815 000	6 203 000

* - цены указаны от, т.к. стоимость зависит в т.ч. от адреса строительства

Коробка

Геологическое изыскание участка
Свайный фундамент, геотекстиль и подсыпка щебнем в пятне застройки
Тепловой контур дома - перекрытие пола и кровли - 224 мм, внешний периметр стен -174 мм, антисептированная обвязка свай, обработанная огнебиозащитой стропильная система
Окна - пятикамерный ПВХ профиль 70 мм, кашированный с внешней стороны, двухкамерный стеклопакет 40 мм с мультифункциональным напылением, герметизация монтажных швов
Входная дверь - металлическая с терморазрывом
Кровля - матовая металлочерепица , цвет графит, с доборными элементами
Водосточная система ПВХ «Dёcke»
Защитная мембрана для фасада (при комплектации без фасада)
Терраса - палубная доска из лиственницы без покрытия маслом (при наличии в проекте)
Ступени крыльца в строительном варианте

Коробка + Фасад

Комплектация Коробка +

Фасадная отделка- ПВХ сайдинг «Dёcke» (возможно использование деревянной имитации бруса или фиброцементного сайдинга «Decover» за дополнительную стоимость)
Наличники окон - металлические Отделка цоколя - ПВХ панели имитация камня «Dёcke»
Свесы кровли - ПВХ «Dёcke»
Терраса - палубная доска из лиственницы покрытая итальянским маслом Sirca (при наличии в проекте)
Ступени крыльца - лиственница, покрытая итальянским маслом Sirca на винтовых сваях (шириной до 2х метров)

Коробка + Инженерка

Комплектация Коробка+

Терраса - палубная доска из лиственницы без покрытия маслом (при наличии в проекте)
Канализация - ЖБ переливной септик 5,6 мЗ (ввод в дом кухня и санузел)
Водоснабжение - подключение в границах участка (ввод в дом кухня и санузел)
Отопление - тёплый водяной пол с заполнением системы незамерзаемым теплоносителем на 1 этаже на компонентах «Ritae», Электрокотел
Полусухая стяжка пола
Электрика - ввод в дом в границах участка с разведением по дому пожаробезопасным кабелем
Внутренняя отделка - гипсокартон Knauf 12 мм, во влажных помещениях влагостойкий, наполнение каркасных стен Knauf Акустик
Вентиляция - приточно-вытяжная

Полная

Комплектация Коробка + Фасад + Инженерка

Местоположение

Регион: Новосибирская область
Район региона: Новосибирский район
Населенный пункт: село Плотниково
Муниципальное образование: Плотниковский сельсовет
Направление: Ленинск-Кузнецкое шоссе (Раздольное - Плотниково) и Каменское шоссе (Восход - Каменка)
Микрорайон: Июль коттеджный поселок
Номер дома: 32

Информация об объекте

Подтип недвижимости: Дом/коттедж
Вид строения: Незавершенное строительство
Площадь объекта (м²): 99.50
Год постройки: 2027
Материал дома: Модульное домостроение
Этажность: 1
Кол-во жилых помещений: 4
Терасса: есть
Канализация: Септик с естественным стоком

Информация о земле/участке

Номер участка: 54:19:153401:5961 (вн 16)
Площадь участка: 7.18 сот
Категория земель: Земли населенных пунктов
Разрешенное использование: ИЖС

Коммуникации

Электричество: есть
Водоснабжение: Центральная поселковая скважина
Газоснабжение: Магистральный в доме
Проводной интернет: возможность подключения

Поселковая инфраструктура

Внутрипоселковая дорога: Асфальтированная
Охрана: есть
Проживание: Круглогодичное
Уличное освещение: есть
Общественные внутрипоселковые зоны: Гостевые парковки, Детские площадки, Прогулочная парковая зона

Прочее

Отдел продаж

Купить у представителя коттеджного поселка
Июль

Показать телефон

Написать сообщение

Поделиться ссылкой на объявление

Подробнее о поселке

Описание поселка

Смотреть все объекты пользователя

Интерактивный ген. план

Новости и акции поселка

Добавить объект

В избранноеДобавить объект в избранное В избранномУбрать объъект из избранного

В сравнениеДобавить объект в сравнение В сравненииУбрать объъект из сравнения

Поделиться ссылкой на объявление

Пожаловаться на объявление

продано; не собственник; не дозвониться; неверная цена; некорректные фотографии; другая причина

Ипотечный калькулятор

Доступные ипотечные программы

5 612 000 ₽ Стоимость недвижимости

Ставка до

Сумма до

Срок до

Взнос от

ПСК:

Первоначальный взнос

₽

Минимум % от стоимости недвижимости

Срок кредита в месяцах

От до

Ставка

Сумма кредита

Ежемесячный платёж (аннуитетный)

График платежей Существенные условия

Приведен расчет действующих льготных ипотечных программ.

Аннуитетный
Дифференцированный
Оба платежа

Месяц и год	Платеж	Проценты	Основной долг	Остаток долга

Месяц и год	Платеж	Проценты	Основной долг	Остаток долга

Аннуитетный

Месяц и год	Платеж	Проценты	Основной долг	Остаток долга

Переплата

₽

Дифференцированный

Месяц и год	Платеж	Проценты	Основной долг	Остаток долга

Переплата

₽

*Расчет параметров ипотечного кредита является предварительным

В некоторых случаях, при превышении разницы между стоимостью недвижимости и минимальной суммой первоначального взноса - максимальной суммы кредита, первоначальный взнос может быть увеличен до размера, удовлетворяющего условиям ипотечной программы.

В Россельхозбанке есть возможность каждому из супругов взять по сельской ипотеке, чтобы приобрести один объект недвижимости. Это позволит увеличить сумму кредита и приобрести объект большей стоимостью. Первоначальный взнос по такой программе от 30,01% по каждому кредиту. Оформить две ипотеки на супругов можно в офисе Банка.

Полная стоимость кредита (ПСК) рассчитывается исходя из платежей по уплате основного долга, процентов, расходов по страхованию, по оценке недвижимости и оплаты иных дополнительных услуг, указанных в кредитном договоре. В соответствии с 353-ФЗ ПСК рассчитывается с учетом всех возможных максимальных платежей, даже если условия для их увеличения не наступят.

https://domgis.ru/catalog-object/458

Выбор местоположения

Продажа: Дом 100 м² + участок №54:19:153401:5961 (вн 16) 7,2 соток село Плотниково, Июль коттеджный поселок, 32 (Новосибирский район)