Продажа: Дом 470 м² + участок №88 25,8 соток
СНТ Новоборские Усадьбы (Новосибирский район)

 Технологичный простор у кромки леса. Премиальный хай-тек коттедж с гаражом на 3 авто и SPA-зоной.

Представьте дом, где стекло и свет становятся главными элементами интерьера. Где вы просыпаетесь, и лес за окном — продолжение комнаты. Где гараж на три машины соединён с домом тёплым переходом, а в холодный вечер вы можете попариться в собственной бане, не выходя на улицу. Коттеджный посёлок «Новоборские усадьбы» — это уникальное место в окружении сосен и берёз, всего в 2 км от Наукограда Кольцово. Здесь нет аналогов по близости к городской инфраструктуре, но при этом вы живёте в лесу, дышите чистым воздухом и наслаждаетесь приватностью.

На одном из таких участков мы предлагаем вам дом, который переопределяет понятие «загородная жизнь». Это не просто коттедж — это архитектурное заявление.

Почему этот дом — выбор для тех, кто привык к лучшему?

Хай-тек стиль и панорамное остекление. Лаконичные формы, функциональность и максимальное остекление по всему периметру. Свет заливает каждый уголок, а из окон открываются живописные виды на вековой лес. Дом «дышит» и наполняет энергией.

Гараж на 3 машино-места — роскошь, которая становится необходимостью для большой семьи или коллекционера автомобилей. Вход в дом прямо из гаража — никаких лишних движений в непогоду.

Холл-гостиная в два света. Это сердце дома — пространство с потолком на уровне второго этажа и панорамными окнами. Здесь объединяются этажи, создавая ощущение бесконечного объёма. Идеальное место для семейных вечеров, приёмов или просто созерцания закатов.

Две кухни — вы можете организовать одну для повседневной готовки, а вторую — для праздничных ужинов или летней кухни с выходом в сад.

Собственная SPA-зона и баня. Отдельное помещение с душевой и окном в лес — настоящий оазис для восстановления сил. А баня позволит вам наслаждаться паром в любое время года, не выезжая из дома.

Газовая котельная обеспечивает бесперебойное отопление, а два санузла на первом этаже добавляют удобства для гостей.

Продуманные зоны — прихожая с гардеробной, просторные спальни на втором этаже, технические помещения — каждая деталь продумана для максимального комфорта.

Качество, которое не подведёт:

Дом возводится из полнотелого кирпича с облицовкой фасада кирпичом ведущих заводов. Это гарантирует надёжность, тепло- и звукоизоляцию на десятилетия. Кровля уже смонтирована, установлены 5-камерные окна с энергосберегающими стеклопакетами, полы выровнены по грунту, а для второго этажа подготовлена лестница под финишную отделку.

Инженерия — всё готово к подключению:

Вода, электричество заведены в дом, проложена канализация, смонтирован септик. Вы получаете полноценный «тёплый контур», готовый к дальнейшей отделке и заселению.

Для самых требовательных — опция «Предчистовая отделка»:

По вашему желанию мы выполним полную подготовку под чистовую отделку: оштукатурим стены, сделаем стяжку с тёплым полом на первом этаже, установим радиаторы на втором, смонтируем котёл, выполним разводку электрики, воды и канализации с выводами под сантехнику. Останется только добавить дизайнерские покрытия и мебель.

Локация — уникальное сочетание леса и инфраструктуры наукограда:

Посёлок расположен всего в 2 км от Кольцово — лучшей школы, больницы, детских садов, торговых центров, спортивных комплексов и домов культуры. Всё это — в 20 минутах пешком или 5 минутах на машине. При этом вы живёте в лесу, где на вашем участке можно сохранить растущие сосны и берёзы, вписав их в ландшафт.

В одной остановке на маршрутном такси — станция электрички Барышево.

До Речного вокзала — 22 км быстрой дороги.

Прозрачная цена без сюрпризов:

Участок (электричество, водоснабжение, газ, асфальтированная дорога, освещение) — 10 270 000 ₽.

Строительство дома по проекту (тёплый контур) — 43 150 000 ₽.

Итого: 53 420 000 ₽ — за дом площадью более 200 м² с панорамным остеклением, гаражом на 3 машины, баней и SPA-зоной в лесном массиве у самого наукограда.

Опция «Предчистовая отделка» доступна за 54 000 000 ₽ дополнительно — уточняйте детали и сроки.

«Новоборские усадьбы» — это место для тех, кто ценит пространство, свет и комфорт. Дом такого уровня — штучный продукт, и количество участков в посёлке ограничено. Не откладывайте мечту о собственном современном гнёздышке в лесу. Звоните, выезжаем на показ в любое удобное время!