Продажа: Дом 60 м² + участок 6,0 соток
село Плотниково, Июль коттеджный поселок, 37 (Новосибирский район)

цена 7 500 000 руб.

№ объекта: 85603

Обновлено: 04.09.2026

Дом для небольшой семьи. Много света в любое время дня! Продуманная планировка, зоны хранения позволяют эффективно использовать пространство дома.

Возможно сделать крытую террасу доплата 400 000 руб.

■ Этажей - 1

■ Комнат - 3

■ Спален - 2

■ Санузел - 2

■ Высота потолков - от 3 до 5 метров

■ Кухня-гостиная

■ Зоны хранения

Основные характеристики дома:

Площадь дома 60м2 + терраса 20м2
Фундамент: железобетонный ростверк на буро-набивных железобетонных сваях, глубиной 3 метра, либо железобетонная монолитная плита
Материал стен: керамический кирпич полнотелый 250 мм, утеплитель ППС толщиной 150 мм.
Фасады: декоративная штукатурка
Кровля: двускатная, минераловатный утеплитель толщиной 250 мм, профилированный лист
Перегородки: керамический кирпич полнотелый 250/120 мм
Полы: полусухая стяжка, армированная фиброволокном  и сеткой, по теплому полу
Внутренняя отделка: известково-песчаная штукатурка по маякам
Отопление: система "Теплый пол", электрический котел, монтаж котельного оборудования
Водоснабжение: разводка горячей и холодной воды, разводка канализации из пластиковой трубы до точек потребления
Электроснабжение: сборка и монтаж электрического щита, монтаж эл. счетчика, скрытый монтаж проводки, выводы под розетки и выключатели
Канализация: установка и подключение септика 5 м3
Окна: пластиковые пятикамерные 70 мм.
Входная дверь: металлическая с терморазрывом и окном

Предоставляем гарантию на дом - 5 лет!

Подходит под все виды ипотечных программ (Семейная, IТ)

Мы аккредитованы в основных банками (Сбербанк, Дом РФ, Левобережный, ВТБ).

Общее описание
Местоположение
Информация об объекте
Информация о земле/участке
Коммуникации
Поселковая инфраструктура
Прочее

Возможно сделать крытую террасу доплата 400 000 руб.

■ Этажей - 1

■ Комнат - 3

■ Спален - 2

■ Санузел - 2

■ Высота потолков - от 3 до 5 метров

■ Кухня-гостиная

■ Зоны хранения

Основные характеристики дома:

Площадь дома 60м2 + терраса 20м2
Фундамент: железобетонный ростверк на буро-набивных железобетонных сваях, глубиной 3 метра, либо железобетонная монолитная плита
Материал стен: керамический кирпич полнотелый 250 мм, утеплитель ППС толщиной 150 мм.
Фасады: декоративная штукатурка
Кровля: двускатная, минераловатный утеплитель толщиной 250 мм, профилированный лист
Перегородки: керамический кирпич полнотелый 250/120 мм
Полы: полусухая стяжка, армированная фиброволокном  и сеткой, по теплому полу
Внутренняя отделка: известково-песчаная штукатурка по маякам
Отопление: система "Теплый пол", электрический котел, монтаж котельного оборудования
Водоснабжение: разводка горячей и холодной воды, разводка канализации из пластиковой трубы до точек потребления
Электроснабжение: сборка и монтаж электрического щита, монтаж эл. счетчика, скрытый монтаж проводки, выводы под розетки и выключатели
Канализация: установка и подключение септика 5 м3
Окна: пластиковые пятикамерные 70 мм.
Входная дверь: металлическая с терморазрывом и окном

Предоставляем гарантию на дом - 5 лет!

Подходит под все виды ипотечных программ (Семейная, IТ)

Мы аккредитованы в основных банками (Сбербанк, Дом РФ, Левобережный, ВТБ).

Местоположение

Регион: Новосибирская область
Район региона: Новосибирский район
Населенный пункт: село Плотниково
Муниципальное образование: Плотниковский сельсовет
Направление: Ленинск-Кузнецкое шоссе (Раздольное - Плотниково) и Каменское шоссе (Восход - Каменка)
Микрорайон: Июль коттеджный поселок
Номер дома: 37

Информация об объекте

Подтип недвижимости: Дом/коттедж
Вид строения: Под самоотделку
Площадь объекта (м²): 60.00
Год постройки: 2025
Материал дома: Кирпич
Этажность: 1
Терасса: нет
Канализация: Септик с естественным стоком

Информация о земле/участке

Площадь участка: 6.00 сот
Категория земель: Земли населенных пунктов
Разрешенное использование: ИЖС

Коммуникации

Электричество: есть
Водоснабжение: Центральная поселковая скважина
Газоснабжение: Магистральный в доме
Проводной интернет: есть

Поселковая инфраструктура

Внутрипоселковая дорога: Асфальтированная
Охрана: есть
Проживание: Круглогодичное
Уличное освещение: есть
Общественные внутрипоселковые зоны: Гостевые парковки, Детские площадки, Прогулочная парковая зона

Прочее

Пожаловаться на объявление

продано; не собственник; не дозвониться; неверная цена; некорректные фотографии; другая причина

Ипотечный калькулятор

Доступные ипотечные программы

7 500 000 ₽ Стоимость недвижимости

Ставка до

Сумма до

Срок до

Взнос от

ПСК:

Первоначальный взнос

₽

Минимум % от стоимости недвижимости

Срок кредита в месяцах

От до

Ставка

Сумма кредита

Ежемесячный платёж (аннуитетный)

График платежей Существенные условия

Приведен расчет действующих льготных ипотечных программ.

Аннуитетный
Дифференцированный
Оба платежа

Месяц и год	Платеж	Проценты	Основной долг	Остаток долга

Месяц и год	Платеж	Проценты	Основной долг	Остаток долга

Аннуитетный

Месяц и год	Платеж	Проценты	Основной долг	Остаток долга

Переплата

₽

Дифференцированный

Месяц и год	Платеж	Проценты	Основной долг	Остаток долга

Переплата

₽

*Расчет параметров ипотечного кредита является предварительным

В некоторых случаях, при превышении разницы между стоимостью недвижимости и минимальной суммой первоначального взноса - максимальной суммы кредита, первоначальный взнос может быть увеличен до размера, удовлетворяющего условиям ипотечной программы.

В Россельхозбанке есть возможность каждому из супругов взять по сельской ипотеке, чтобы приобрести один объект недвижимости. Это позволит увеличить сумму кредита и приобрести объект большей стоимостью. Первоначальный взнос по такой программе от 30,01% по каждому кредиту. Оформить две ипотеки на супругов можно в офисе Банка.

Полная стоимость кредита (ПСК) рассчитывается исходя из платежей по уплате основного долга, процентов, расходов по страхованию, по оценке недвижимости и оплаты иных дополнительных услуг, указанных в кредитном договоре. В соответствии с 353-ФЗ ПСК рассчитывается с учетом всех возможных максимальных платежей, даже если условия для их увеличения не наступят.

https://domgis.ru/catalog-object/85603

Выбор местоположения

Продажа: Дом 60 м² + участок 6,0 соток село Плотниково, Июль коттеджный поселок, 37 (Новосибирский район)