Продажа: Дом 233 м² + участок 11,3 соток
село Новолуговое, квартал Зелёный, Кленовая, 5 (Новосибирский район)

Срочная продажа!!! Цена снижена с 35 000 000 до 28 000 000! Уникальное предложение! Представляем вашему вниманию теплый и комфортный загородный дом, общей площадью 233 кв.м., расположенный в экологически чистом районе села Новолуговое, коттежный поселок Зелёный квартал.

Здесь вы сможете насладиться всеми преимуществами спокойной загородной жизни, всего лишь в 18 км. от центра шумного мегаполиса Новосибирск!

В селе есть новая школа 57 и отличный детский сад. - Рядом расположена остановка общественного транспорта.

- Развитая инфраструктура посёлка порадует вас большим количеством современных сетевых магазинов.

• В селе есть современная Новолуговская врачебная амбулатория.

Основные характеристики дома:

Материал стен: теплоэффективный блок, толщиной 400 мм. — отличная теплоизоляция круглый год

Фундамент дома - плита толщиной 90 см., что обеспечивает надежность конструкции Ленточный фундамент под просторный отапливаемый гараж на две машины

Гараж с автоматическими воротами Doorhan, выложен керамогранитом, включая подсобные помещения.

Есть погреб 2х2 м., что позволит вам хранить продукты длительное время, техническое помещение и котельная.

Из котельной есть выход на задний двор, из гаража вход в дом.

Отапливаемый гараж позволит комфортно содержать автомобили даже в холодное время года

Ж/б перекрытия обеспечивают прочность и долговечность строения

Линия электроэнергии мощностью 15 кВт обеспечивает бесперебойную работу всех бытовых приборов

На участке расположена глубокая скважина глубиной 68 метров. Установлена система водоочистки Барьер

Двухкамерный переливной септик объемом 3,5 м3 обеспечивает эффективную очистку сточных вод

Дренаж для рециркуляции водоочистки выведен отдельно, обеспечивая экологичность участка

В доме газовое отопление, а так же во всем доме жидкостные тёплые полы, создающие дополнительный комфорт

Современный двухконтурный газовый котел Buderus U072-35K с возможностью отопления до 350 м² площади

Дополнительный электрокотел мощностью 18 кВт станет отличным резервом в непредвиденных ситуациях

Покрытие отмостки и площадки выполнено из природного материала Уральский златолит

Первый этаж:

• Прихожая. Входная дверь с терморазрывом выполнена по индивидуальному заказу. В прихожей остаётся отреставрированная советская мебель, подвесная тумба и зеркало. Вторая входная дверь выходит в гараж.

• Коридор. Остается вместительный шкаф.

• Кухня. Остается встроенный очень вместительный гарнитур с техникой, выполненный на заказ. Варочная панель, микроволновая печь, духовка, посудомоечная машина фирмы Gorenie, двухкамерный холодильник и вытяжка Maunfeld, мойка OMOIKIRI.

• Гостинная.

• Санузел с душевой.

• Кабинет (при желании можно сделать бытовую комнату для сушки и глажки белья).

• Гостевая комната.

Второй этаж:

• 3 спальни. Две из них детских.

• Гардероб (остаётся встроенная система расположенная по одной стороне комнаты).

• Ванная комната.

• Туалет.

Один взрослый собственник!