Продажа: Дом 100 м² + участок 5,4 соток
село Ленинское, микрорайон Приморье, 8 (Новосибирский район)

☑️ДОМА от застройщика. ИП. Под ключ. С участком и коммуникациями.

Ипотека от 3% (сельская), семейная

☑️ ОПИСАНИЕ ДОМА:

✔️ Коттедж. посёлок Приморье

✔️ Площадь дома: 100м²

✔️ 3 спальни, Кабинет, 2 санузла; Кухня-гостиная 24 м2, Гардеробная, Котельная.

✔️ Возможность оформления официальной прописки

✔️ Городская вода, свет 12квт, септик 6,5м3, электрокотел. Возможность подключить газ.

✔️ Документы готовы к сделке.

ИПОТЕКА семейная, сельская, материнский капитал.

✔️ Гарантия - 5 лет.

☑️ В посёлке:

✔️ Дороги асфальтированные

✔️ Шлагбаум, остановка транспорта в 5 минутах ходьбы от дома

✔️ Ближайшая станция м. Маркса - (30 мин. на машине)

✔️ ТЦ "МЕГА", Ашан, Леруа, Икеа - (25 мин. на машине)

✔️ Обское море, спортивный комплекс АРКА, бассейн (5-7 мин. пешком)

✔️ Магазины, школа, садик, аптеки - (10 мин.) ☑️ Конструктив дома:

✔️ Фундамент - ленточный на буронабивных сваях

✔️ Cтены – автокл. заводской блок «Сибит» - 300 мм., утеплитель

✔️ Армопояс – под перекрытием

✔️ Перекрытия - 1эт. -монолитная ж.б. плита, между 1/2 эт. завод. ж.б. плиты.

✔️ Вентиляция – выполнена кирпичной кладкой в кухне-гостиной.

✔️ Лестница межэтажная - монолитная

✔️ Крыша утепленная, металлочерепица

✔️ Фасад – облицовочный кирпич завода Ликолор

✔️ Пластиковые окна, входная металлическая дверь.

☑️ КОММУНИКАЦИИ - заведены, подключены. Выполнена разводка по дому.

✔️ Отопление: электрокотел, горячее водоснабжение и система теплого пола

✔️ Электричество: монтаж проводки, счетчик, розетки, выключатели

✔️ Водоснабжение: вода заведена в дом, выполнена разводка труб

✔️ Канализация: автономное - септик 6.5 куб., монтаж труб внутри дома.

☑️ ВНУТРЕННЯЯ ОТДЕЛКА - выполнена

✔️ Пол – водяной теплый, выполнена полусухая стяжка по маякам

✔️ Стены - финишная шпатлёвка ☑️ ЦЕНА: 9 500 000 р

Сдача июль 2026г.

❤️Приезжайте к нам на экскурсию, чтобы посмотреть дома, посёлок и задать нам лично все интересующие вопросы!)