Продажа: Участок 89,0 соток
село Ленинское (Новосибирский район)

цена 10 200 000 руб.

№ объекта: 88309

Обновлено: 09.06.2026

В продаже участок под производство и склады, расположен на территории Бизнес-парка "Морской север"(Морской сельсовет с. Ленинское)
3-я линия от асфальтированного шоссе, трасса с. Ленинское - Верх-Тула.
10 км от Новосибирска (до ОбьГЭС),
2 км до села Ленинское.

📌 Кадастровый номер земельного участка 54:19:072501:14954, площадь 89 соток.Виды разрешенного использования: Производственная деятельность (6.0), склад (6.9), складские площадки (6.9.1).(Виды можно легко изменить на другие виды из реестра)

📌 Получены техусловия на электроснабжение - 150 кВт ( входят в стоимость земельного участка), линия электропередач до участка построена, счетчик установлен.
.
📌 На территории бизнес парка работают предприятия. 2 съезда с трассы заасфальтированы, внутриквартальные дороги - щебень. Подъездная дорога к участку построена.

Продажа от собственника.

Общее описание
Местоположение
Информация о земле/участке
Коммуникации
Поселковая инфраструктура
Прочее

Продажа от собственника.

Местоположение

Регион: Новосибирская область
Район региона: Новосибирский район
Населенный пункт: село Ленинское
Муниципальное образование: Морской сельсовет

Информация о земле/участке

Площадь участка: 89.00 сот
Категория земель: Земли промышленности
Разрешенное использование: Производственная деятельность (6.0), склад (6.9), складские площадки (6.9.1)
Благоустройства: Забор

Коммуникации

Электричество: есть
Водоснабжение: возможность подключения
Вид водоснабжения: Круглогодичное
Тип водоснабжения: Скважина
Газоснабжение: Нет
Отопление: Без отопления
Канализация: Септик
Проводной интернет: возможность подключения

Поселковая инфраструктура

Внутрипоселковая дорога: Щебеночная
Охрана: нет
Проживание: Круглогодичное
Уличное освещение: есть
Дополнительная информация: Бизнес-парк "Морской" - производственная площадка на Федеральной трассе. Внутри дороги со щебеночным покрытием, ширина 16 метров, ширина проезжей части 6 м. Асфальтированные заезда с трассы "ОбьГЭС/ Ленинское/Верх-Тула" До Площади Маркса - около 25 км, можно доехать по двум трассам. Свободный въезд в Академгородок через ОбьГЭС. Прямой выезд на федеральные трассы: - К17р Ордынское шоссе - Р256 Чуйский тракт - Р254 Омский тракт Подключение к электроснабжению через обращение в РЭС. Возможны большие мощности. Новая подстанция "Залив" мощностью 110 КВт и трансформаторной мощностью 80 МВА и питающие ЛЭП 110 кВт построена рядом с бизнес-парком, и обеспечит практически безлимитные мощности для вашего бизнеса. Участки формируются под резидента. Вы можете приобрести любую площадь от 15 соток до нескольких Га. Оформление в собственность.

Прочее

Поставлен на кадастровый учет: да
Кадастровый паспорт с установленными границами: да

Выберите проект дома или бани для строительства

Подберите проект дома или бани по параметрам

Цена

Площадь, м²

Тип проекта

баня дом

Показать дополнительные
параметры фильтра

Надежда

Купить у агента

Показать телефон

Написать сообщение

Поделиться ссылкой на объявление

Смотреть все объекты пользователя

Добавить объект

В избранноеДобавить объект в избранное В избранномУбрать объъект из избранного

В сравнениеДобавить объект в сравнение В сравненииУбрать объъект из сравнения

Поделиться ссылкой на объявление

Пожаловаться на объявление

продано; не собственник; не дозвониться; неверная цена; некорректные фотографии; другая причина

Доступные ипотечные программы

10 200 000 ₽ Стоимость недвижимости

Ставка до

Сумма до

Срок до

Взнос от

Первоначальный взнос

₽

Минимум % от стоимости недвижимости

Срок кредита в месяцах

От до

Ставка

Сумма кредита

Ежемесячный платёж (аннуитетный)

Подать заявку График платежей Существенные условия

Расчет условий не является публичной офертой. Финальные условия кредитования определяются при заключении договора.

Аннуитетный
Дифференцированный
Оба платежа

Месяц и год	Платеж	Проценты	Основной долг	Остаток долга

Месяц и год	Платеж	Проценты	Основной долг	Остаток долга

Аннуитетный

Месяц и год	Платеж	Проценты	Основной долг	Остаток долга

Переплата

₽

Дифференцированный

Месяц и год	Платеж	Проценты	Основной долг	Остаток долга

Переплата

₽

*Расчет параметров ипотечного кредита является предварительным

В некоторых случаях, при превышении разницы между стоимостью недвижимости и минимальной суммой первоначального взноса - максимальной суммы кредита, первоначальный взнос может быть увеличен до размера, удовлетворяющего условиям ипотечной программы.

В Россельхозбанке есть возможность каждому из супругов взять по сельской ипотеке, чтобы приобрести один объект недвижимости. Это позволит увеличить сумму кредита и приобрести объект большей стоимостью. Первоначальный взнос по такой программе от 20% по каждому кредиту. Оформить две ипотеки на супругов можно в офисе Банка.

https://domgis.ru/catalog-object/88309

Выбор местоположения

Продажа: Участок 89,0 соток село Ленинское (Новосибирский район)