Продажа: Участок 16,0 соток
село Ленинское, микрорайон Благодатное (Новосибирский район)

цена 4 600 000 руб.

№ объекта: 88497

Обновлено: 08.07.2026

Участок ИЖС в 700 метрах от Обского моря.
Отлично расположен: 3-я линии от шоссе, близко и удобно заехать, но уже нет шума трассы. Кадастровый номер 54:19:072501:1515
Присвоен адрес - с. Ленинское, ул. 3-я Благодатная, 13

Участок ровный, без кустарников, есть забор с трех сторон.

Коммуникации оплачены и проходят по границе участка:
- Электричество - получены Техусловия на 15 кВт, 380 В
- Газ - получены Техусловия.
- Городской водопровод - оплачена точка подключения (колодец рядом с участком) .

Возможна продажа в ипотеку.
__________________________________
Благодатное - отдельный микрорайон села Ленинское. Большинство домов построено. Широкие дороги обслуживает муниципалитет. Действуют сельские тарифы на эл-во и страховки.

Инфраструктура:
- 2 оcтaновки общественного тpанcпopтa в 10 минутаx пешком от участка. Ходят автобусы 115 и 115в.
- Шкoлa и дeтcкий caд в с.Лeнинcкoе, детей возит школьный автобус.
- Магазины в шаговой доступности.
- Врачебная амбулатория в с. Ленинское.
- 3 пляжа в 5 минутах на авто, 15-20 минут пешком

Показ участка - в любой день по предварительной договоренности.
За данный участок покупатель оплачивает комиссию.

Общее описание
Местоположение
Информация о земле/участке
Коммуникации
Поселковая инфраструктура
Прочее

Участок ровный, без кустарников, есть забор с трех сторон.

Местоположение

Регион: Новосибирская область
Район региона: Новосибирский район
Населенный пункт: село Ленинское
Муниципальное образование: Морской сельсовет
Микрорайон: микрорайон Благодатное

Информация о земле/участке

Площадь участка: 16.00 сот
Категория земель: Земли населенных пунктов
Разрешенное использование: ИЖС
Благоустройства: Забор

Коммуникации

Электричество: есть
Водоснабжение: Центральная поселковая скважина
Газоснабжение: Магистральный по границе участка
Проводной интернет: есть

Поселковая инфраструктура

Внутрипоселковая дорога: Щебеночная
Охрана: нет
Проживание: Круглогодичное
Уличное освещение: есть
Общественные внутрипоселковые зоны: Гостевые парковки, Детские площадки, Магазины, Прогулочная парковая зона

Прочее

Кадастровый паспорт с установленными границами: да

Выберите проект дома или бани для строительства

Подберите проект дома или бани по параметрам

Цена

Площадь, м²

Тип проекта

баня дом

Показать дополнительные
параметры фильтра

Надежда

Купить у агента

Показать телефон

Написать сообщение

Поделиться ссылкой на объявление

Смотреть все объекты пользователя

Добавить объект

В избранноеДобавить объект в избранное В избранномУбрать объъект из избранного

В сравнениеДобавить объект в сравнение В сравненииУбрать объъект из сравнения

Поделиться ссылкой на объявление

Пожаловаться на объявление

продано; не собственник; не дозвониться; неверная цена; некорректные фотографии; другая причина

Ипотечный калькулятор

Доступные ипотечные программы

4 600 000 ₽ Стоимость недвижимости

Ставка до

Сумма до

Срок до

Взнос от

ПСК:

Первоначальный взнос

₽

Минимум % от стоимости недвижимости

Срок кредита в месяцах

От до

Ставка

Сумма кредита

Ежемесячный платёж (аннуитетный)

График платежей Существенные условия

Приведен расчет действующих льготных ипотечных программ.

Аннуитетный
Дифференцированный
Оба платежа

Месяц и год	Платеж	Проценты	Основной долг	Остаток долга

Месяц и год	Платеж	Проценты	Основной долг	Остаток долга

Аннуитетный

Месяц и год	Платеж	Проценты	Основной долг	Остаток долга

Переплата

₽

Дифференцированный

Месяц и год	Платеж	Проценты	Основной долг	Остаток долга

Переплата

₽

*Расчет параметров ипотечного кредита является предварительным

В некоторых случаях, при превышении разницы между стоимостью недвижимости и минимальной суммой первоначального взноса - максимальной суммы кредита, первоначальный взнос может быть увеличен до размера, удовлетворяющего условиям ипотечной программы.

В Россельхозбанке есть возможность каждому из супругов взять по сельской ипотеке, чтобы приобрести один объект недвижимости. Это позволит увеличить сумму кредита и приобрести объект большей стоимостью. Первоначальный взнос по такой программе от 30,01% по каждому кредиту. Оформить две ипотеки на супругов можно в офисе Банка.

Полная стоимость кредита (ПСК) рассчитывается исходя из платежей по уплате основного долга, процентов, расходов по страхованию, по оценке недвижимости и оплаты иных дополнительных услуг, указанных в кредитном договоре. В соответствии с 353-ФЗ ПСК рассчитывается с учетом всех возможных максимальных платежей, даже если условия для их увеличения не наступят.

https://domgis.ru/catalog-object/88497

Выбор местоположения

Продажа: Участок 16,0 соток село Ленинское, микрорайон Благодатное (Новосибирский район)