Продажа: Дом 92 м² + участок 4,6 соток
село Ленинское, Южный, 10 (Новосибирский район)

цена 9 100 000 руб.

№ объекта: 89368

Обновлено: 07.07.2026

Ребята это ПОСЛЕДНИЙ ДОМ, сделанный по этому проекту на берегу Обского моря! Все остальные уже нашли своего покупателя... Потому что они качественные и в шикарной локации! Этот дом можно посмотреть на этих выходных и успеть купить! И это НЕ ФЕЙК! НЕ КАРСКАС! И стоимость указана - с участком и подключенными коммуникациями! Находится он в микрорайоне "Южный". Продается от юридического лица и подходит под семейную ипотеку и it 6%.Данный эксклюзивный вариант передается будущему собственнику, как готовый объект:

с участком,
центральным городским водопроводом,
оборудованным газовым отоплением (1 этаж система водяной "теплый пол" в ровной стяжке, второй этаж - современные радиаторы), газовый котел, датчики, клапаны, проект,
септиком 4.5м3,
смонтированной электрикой,
входной дверью, пластиковыми окнами, монолитной железобетонной лестницей на второй этаж, разводкой сантехнических и канализационных труб по зданию, системой вентиляции, на раз оштукатуренными стенами - так, как выглядит квартира в современной новостройке.

Спешите приобрести дом в уникальной локации. Свободных участков больше нет.

270м. - путь до берега моря
есть зона отдыха, место спуска лодки
170м. до остановки школьного автобуса.
территория микрорайона огорожена, въезд через шлагбаум
рядом спортивный комплекс с бассейном, магазины, АЗС, школа, сад, медучреждение

хорошая транспортная доступность - тремя путями можно проехать в центр Новосибирска, остановка городского транспорта за поворотом .Больше вариантов по таким ценам не будет. Звоните записаться на просмотр! в выходные - работаем!

https://rutube.ru/video/18544bccd232e64487d5bae6c09b2573/

Общее описание
Местоположение
Информация об объекте
Информация о земле/участке
Коммуникации
Поселковая инфраструктура
Прочее

с участком,
центральным городским водопроводом,
оборудованным газовым отоплением (1 этаж система водяной "теплый пол" в ровной стяжке, второй этаж - современные радиаторы), газовый котел, датчики, клапаны, проект,
септиком 4.5м3,
смонтированной электрикой,
входной дверью, пластиковыми окнами, монолитной железобетонной лестницей на второй этаж, разводкой сантехнических и канализационных труб по зданию, системой вентиляции, на раз оштукатуренными стенами - так, как выглядит квартира в современной новостройке.

Спешите приобрести дом в уникальной локации. Свободных участков больше нет.

270м. - путь до берега моря
есть зона отдыха, место спуска лодки
170м. до остановки школьного автобуса.
территория микрорайона огорожена, въезд через шлагбаум
рядом спортивный комплекс с бассейном, магазины, АЗС, школа, сад, медучреждение

https://rutube.ru/video/18544bccd232e64487d5bae6c09b2573/

Местоположение

Регион: Новосибирская область
Район региона: Новосибирский район
Населенный пункт: село Ленинское
Муниципальное образование: Морской сельсовет
Направление: с. Ленинское - п.Голубой залив (Морской)
Микрорайон: Южный
Номер дома: 10

Информация об объекте

Подтип недвижимости: Дом/коттедж
Вид строения: Под самоотделку
Площадь объекта (м²): 92.00
Год постройки: 2026
Материал дома: Газобетон
Этажность: 2
Кол-во жилых помещений: 5

Информация о земле/участке

Площадь участка: 4.60 сот
Категория земель: Земли населенных пунктов
Разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства
Благоустройства: Забор

Коммуникации

Электричество: есть
Водоснабжение: есть
Вид водоснабжения: Круглогодичное
Тип водоснабжения: Центральное
Газоснабжение: Магистральный в доме или на участке
Отопление: Автономное газовое
Канализация: Септик
Проводной интернет: возможность подключения

Поселковая инфраструктура

Внутрипоселковая дорога: Асфальтированная
Проживание: Круглогодичное
Уличное освещение: есть
Общественные внутрипоселковые зоны: Детские площадки

Прочее

Поставлен на кадастровый учет: да
Кадастровый паспорт с установленными границами: да

KVARTIRATOR

Купить у агента

Показать телефон

Написать сообщение

Поделиться ссылкой на объявление

Смотреть все объекты пользователя

Добавить объект

В избранноеДобавить объект в избранное В избранномУбрать объъект из избранного

В сравнениеДобавить объект в сравнение В сравненииУбрать объъект из сравнения

Поделиться ссылкой на объявление

Пожаловаться на объявление

продано; не собственник; не дозвониться; неверная цена; некорректные фотографии; другая причина

Доступные ипотечные программы

9 100 000 ₽ Стоимость недвижимости

Ставка до

Сумма до

Срок до

Взнос от

Первоначальный взнос

₽

Минимум % от стоимости недвижимости

Срок кредита в месяцах

От до

Ставка

Сумма кредита

Ежемесячный платёж (аннуитетный)

Подать заявку График платежей Существенные условия

Расчет условий не является публичной офертой. Финальные условия кредитования определяются при заключении договора.

Аннуитетный
Дифференцированный
Оба платежа

Месяц и год	Платеж	Проценты	Основной долг	Остаток долга

Месяц и год	Платеж	Проценты	Основной долг	Остаток долга

Аннуитетный

Месяц и год	Платеж	Проценты	Основной долг	Остаток долга

Переплата

₽

Дифференцированный

Месяц и год	Платеж	Проценты	Основной долг	Остаток долга

Переплата

₽

*Расчет параметров ипотечного кредита является предварительным

В некоторых случаях, при превышении разницы между стоимостью недвижимости и минимальной суммой первоначального взноса - максимальной суммы кредита, первоначальный взнос может быть увеличен до размера, удовлетворяющего условиям ипотечной программы.

В Россельхозбанке есть возможность каждому из супругов взять по сельской ипотеке, чтобы приобрести один объект недвижимости. Это позволит увеличить сумму кредита и приобрести объект большей стоимостью. Первоначальный взнос по такой программе от 20% по каждому кредиту. Оформить две ипотеки на супругов можно в офисе Банка.

https://domgis.ru/catalog-object/89368

Выбор местоположения

Продажа: Дом 92 м² + участок 4,6 соток село Ленинское, Южный, 10 (Новосибирский район)