Продажа: Дом 105 м² + участок 12,0 соток
посёлок Заречный, озерная, 5 (Куйбышевский район)

цена 4 000 000 руб.

№ объекта: 90885

Обновлено: 16.08.2026

Местоположение
Информация об объекте
Информация о земле/участке
Коммуникации
Поселковая инфраструктура
Прочее

Местоположение

Регион: Новосибирская область
Район региона: Куйбышевский район
Населенный пункт: посёлок Заречный
Улица: озерная
Номер дома: 5

Информация об объекте

Подтип недвижимости: Часть дома
Вид строения: Готовое
Площадь объекта (м²): 105.00
Год постройки: 1999
Материал дома: Кирпич
Этажность: 2
Кол-во жилых помещений: 2
Терасса: есть
Мебель: нет

Информация о земле/участке

Площадь участка: 12.00 сот
Категория земель: Земли населенных пунктов
Благоустройства: Забор, Культурные насаждения

Коммуникации

Электричество: есть
Водоснабжение: нет
Газоснабжение: Магистральный в доме или на участке
Отопление: Печь
Канализация: Септик
Проводной интернет: возможность подключения

Поселковая инфраструктура

Внутрипоселковая дорога: Щебеночная
Охрана: нет
Проживание: Круглогодичное
Уличное освещение: есть
Общественные внутрипоселковые зоны: Кафе, Магазины, Прогулочная парковая зона
Дополнительная информация: 🏠 Кирпичный дом 105 м² у озера, участок 12 соток — тихий посёлок Заречный, 7,5км до Куйбышева. 📍 Новосибирская обл., Куйбышевский р-н, пос. Заречный, ул. Озёрная Кадастровые номера для самостоятельной проверки: участок — 54:34:000000:2720 дом — 54:34:010101:537 💰 Цена: 4 440 000 ₽, торг ✅ Кирпичный дом 2000 года постройки — надёжный и долговечный материал ✅ Ремонт 2005–2010 годов, дом не эксплуатировался — износ минимальный для своего возраста ✅ 105 м², 5 комнат, 2 этажа: на первом кухня, гостиная и спальня, на втором две комнаты, санузел раздельный ✅ Участок 12 соток, свободный ✅ Хороший подъезд, асфальтированная дорога ✅ Газ уже подведён до границы участка — самая затратная часть газификации уже сделана, осталось развести трубу по дому ✅ Септик готов, канализация есть ✅ Санузел в доме ✅ Оптоволоконный интернет — скорость как в городе ✅ Тихий двор, доброжелательные соседи ✅ Вид на озеро прямо у дома — смотрите видео в объявлении ✅ Рядом магазин (1 км), детский сад (3,5–4 км), школа (4,5 км) ✅ Возможна ипотека 📊 Что нужно доделать — говорим прямо: — Скважина на воду: ориентировочно 100 000–200 000 ₽ под ключ, зависит от глубины — Развести газ по дому от границы участка: с оборудованием и монтажом — примерно 90 000–200 000 ₽ — Частично заменить окна — По желанию обновить интерьер под свой вкус: ремонту больше 15 лет, но капитального ремонта делать не придётся, дом не эксплуатировался Даже с учётом этих вложений итоговая стоимость выходит заметно ниже, чем строить похожий дом с нуля на участке такого же размера. ✅ Документы готовы, кадастровые номера можно проверить самостоятельно в выписке ЕГРН. Показ по договорённости — пишите или звоните!