Продажа: Дом 90 м² + участок 7,5 соток
село Марусино, Карьерная, 2 (Новосибирский район)

Обмен: квартира в Центральном районе на стильный коттедж в Марусино!

Предлагаем равноценный обмен вашей квартиры в Центральном районе на современный коттедж в динамично развивающемся пригороде — Марусино. Это вариант для тех, кто хочет сменить ритм города на спокойную загородную жизнь, не теряя транспортной доступности и инфраструктуры.

Почему это выгодная альтернатива квартире

• Транспортная доступность как у городской квартиры. До площади Ленина — всего 25 минут на машине, а регулярное автобусное сообщение (в том числе маршрут № 114 до ст. м. «Площадь Маркса») делает поездки в город удобными даже без личного автомобиля.
• Готовое жильё с современной инженерией. Дом 2022 года постройки: кирпичные стены, железобетонные перекрытия, наплавляемая кровля. Уже реализованы тёплые полы по всему дому, есть водонагреватель, интернет, продуманная электрика; предусмотрена возможность подключения газа.
• Пространство вместо квадратных метров. 90 кв. м общей площади с просторной кухней‑гостиной и 3 спальнями дают функциональность, которую сложно получить в городской квартире сопоставимой стоимости. Плюс — собственный участок 7,5 соток: место для отдыха, детской площадки или сада.
• Инфраструктура уровня городского микрорайона. В 15 минутах ходьбы — новая школа № 24, рядом детский сад, магазины («Магнит», «Пятёрочка»), пункты выдачи заказов, ФАП. Для активного досуга — конный клуб «Гармония» и студия йоги «ЙогаTime».

Детали объекта

• Участок: 7,5 соток, категория ИЖС, асфальтированный подъезд.
• Дом: 90 кв. м, 3 спальни, кухня‑гостиная, современная планировка.
• Коммуникации: электричество, скважина, септик, электрический котёл (с возможностью газификации), тёплый пол, водонагреватель 100 л, интернет.
• Район: газифицирован, дороги асфальтированы или отсыпаны щебнем, ведётся благоустройство. Активная застройка новых микрорайонов (Лебяжье, Благое, Тихая Роща) гарантирует развитие территории и приличное соседство.
• Такой обмен подойдёт, если вы цените тишину и приватность, но не готовы жертвовать удобством и близостью к городу.