Продажа: Участок 5416,5 соток
(городской округ Новосибирск)

цена 370 000 000 руб.

№ объекта: 91332

Обновлено: 13.10.2026

Уникальное предложение для инвесторов и аграрных предпринимателей: продаётся земельный участок площадью 5400 соток в Новосибирском районе, Барышевский сельсовет.

✅ Основные виды разрешённого использования (идеально под разные форматы бизнеса)

Участок подходит под широкий спектр сельскохозяйственных задач, включая:

Сельскохозяйственное использование (1.0)
Растениеводство (1.1):
выращивание зерновых и иных культур (1.2)
овощеводство (1.3)
выращивание лекарственных, тонизирующих, цветочных культур (1.4)
садоводство (1.5)
виноградарство (1.5.1)
выращивание льна и конопли (1.6)
Животноводство (1.7) и направления:
скотоводство (1.8), звероводство (1.9)
птицеводство (1.10), свиноводство (1.11)
пчеловодство (1.12)
рыбоводство (1.13)
Инфраструктура и расширение производства:
научное обеспечение сельского хозяйства (1.14)
хранение и переработка сельхозпродукции (1.15)
питомники (1.17)
обеспечение сельхозпроизводства (1.18)
сенокошение (1.19)
выпас животных (1.20)
Дополнительно возможно использование для коммунального обслуживания (3.1, 3.1.1) и размещения автодорог (7.2.1).

🌿 Коммуникации и готовность к старту

Участок обеспечен всем необходимым: газом, электричеством и водоснабжением. Это существенно упрощает запуск проекта и снижает стартовые затраты на инфраструктуру — вы начинаете работать быстрее, без долгих согласований и подведения сетей с нуля.

📍 Удобная локация

Всего 9 км от города — значит:

доступность для техники, персонала и логистики
при этом сохраняется преимущество загородной территории и сельского окружения.

📈 Почему стоит купить именно сейчас

Это предложение идеально подходит тем, кто ищет:

возможность развернуть агробизнес на большой площади
гибкость по видам деятельности (растениеводство, животноводство, хранение/переработка, питомники)
надёжный земельный актив с потенциалом роста и развития.

Не упустите шанс стать владельцем перспективного участка 5400 соток в Барышевском сельсовете!

Позвоните нам прямо сейчас, чтобы узнать больше и организовать просмотр. Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим Клиентам. Торг уместен.

Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя.

Общее описание
Местоположение
Информация о земле/участке
Коммуникации
Поселковая инфраструктура
Прочее

✅ Основные виды разрешённого использования (идеально под разные форматы бизнеса)

Участок подходит под широкий спектр сельскохозяйственных задач, включая:

Сельскохозяйственное использование (1.0)
Растениеводство (1.1):
выращивание зерновых и иных культур (1.2)
овощеводство (1.3)
выращивание лекарственных, тонизирующих, цветочных культур (1.4)
садоводство (1.5)
виноградарство (1.5.1)
выращивание льна и конопли (1.6)
Животноводство (1.7) и направления:
скотоводство (1.8), звероводство (1.9)
птицеводство (1.10), свиноводство (1.11)
пчеловодство (1.12)
рыбоводство (1.13)
Инфраструктура и расширение производства:
научное обеспечение сельского хозяйства (1.14)
хранение и переработка сельхозпродукции (1.15)
питомники (1.17)
обеспечение сельхозпроизводства (1.18)
сенокошение (1.19)
выпас животных (1.20)
Дополнительно возможно использование для коммунального обслуживания (3.1, 3.1.1) и размещения автодорог (7.2.1).

🌿 Коммуникации и готовность к старту

📍 Удобная локация

Всего 9 км от города — значит:

доступность для техники, персонала и логистики
при этом сохраняется преимущество загородной территории и сельского окружения.

📈 Почему стоит купить именно сейчас

Это предложение идеально подходит тем, кто ищет:

возможность развернуть агробизнес на большой площади
гибкость по видам деятельности (растениеводство, животноводство, хранение/переработка, питомники)
надёжный земельный актив с потенциалом роста и развития.

Не упустите шанс стать владельцем перспективного участка 5400 соток в Барышевском сельсовете!

Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя.

Местоположение

Регион: Новосибирская область
Район региона: городской округ Новосибирск

Информация о земле/участке

Площадь участка: 5416.45 сот
Категория земель: Земли сельхоз назначения
Разрешенное использование: Для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства

Коммуникации

Электричество: есть

Поселковая инфраструктура

Прочее

Выберите проект дома или бани для строительства

Подберите проект дома или бани по параметрам

Цена

Площадь, м²

Тип проекта

баня дом

Показать дополнительные
параметры фильтра

Наталья Милякина

Купить у агента

Показать телефон

Написать сообщение

Поделиться ссылкой на объявление

Смотреть все объекты пользователя

Добавить объект

В избранноеДобавить объект в избранное В избранномУбрать объъект из избранного

В сравнениеДобавить объект в сравнение В сравненииУбрать объъект из сравнения

Поделиться ссылкой на объявление

Пожаловаться на объявление

продано; не собственник; не дозвониться; неверная цена; некорректные фотографии; другая причина

Ипотечный калькулятор

Доступные ипотечные программы

370 000 000 ₽ Стоимость недвижимости

Ставка до

Сумма до

Срок до

Взнос от

ПСК:

Первоначальный взнос

₽

Минимум % от стоимости недвижимости

Срок кредита в месяцах

От до

Ставка

Сумма кредита

Ежемесячный платёж (аннуитетный)

График платежей Существенные условия

Приведен расчет действующих льготных ипотечных программ.

Аннуитетный
Дифференцированный
Оба платежа

Месяц и год	Платеж	Проценты	Основной долг	Остаток долга

Месяц и год	Платеж	Проценты	Основной долг	Остаток долга

Аннуитетный

Месяц и год	Платеж	Проценты	Основной долг	Остаток долга

Переплата

₽

Дифференцированный

Месяц и год	Платеж	Проценты	Основной долг	Остаток долга

Переплата

₽

*Расчет параметров ипотечного кредита является предварительным

В некоторых случаях, при превышении разницы между стоимостью недвижимости и минимальной суммой первоначального взноса - максимальной суммы кредита, первоначальный взнос может быть увеличен до размера, удовлетворяющего условиям ипотечной программы.

В Россельхозбанке есть возможность каждому из супругов взять по сельской ипотеке, чтобы приобрести один объект недвижимости. Это позволит увеличить сумму кредита и приобрести объект большей стоимостью. Первоначальный взнос по такой программе от 30,01% по каждому кредиту. Оформить две ипотеки на супругов можно в офисе Банка.

Полная стоимость кредита (ПСК) рассчитывается исходя из платежей по уплате основного долга, процентов, расходов по страхованию, по оценке недвижимости и оплаты иных дополнительных услуг, указанных в кредитном договоре. В соответствии с 353-ФЗ ПСК рассчитывается с учетом всех возможных максимальных платежей, даже если условия для их увеличения не наступят.

https://domgis.ru/catalog-object/91332

Выбор местоположения

Продажа: Участок 5416,5 соток (городской округ Новосибирск)