Продажа: Дом 75 м² + участок 6,0 соток
посёлок Октябрьский (Мошковский район)

цена 7 250 000 руб.

№ объекта: 91470

Обновлено: 02.11.2026

Комплектация

Фундамент: монолитная железобетонная плита толщиной 350 мм по основанию из ПГС.
Стены: общая толщина — 500 мм. Автоклавный газобетон — 300 мм, D500. Несущие стены — из автоклавного газобетона толщиной 300 мм, D500.
Окна: армированный пятикамерный ПВХ-профиль, мультифункциональный стеклопакет толщиной 42 мм. На монтажный шов пены нанесена внутренняя и наружная пароизоляция.
Крыша: скатная, с минераловатным задувным утеплителем толщиной 250 мм. Сечение деревянных балок и стропил — 50×200 мм.
Кровля: металлочерепица.
Входная дверь: металлическая, с терморазрывом.
Вентиляция: собрана в кирпичную вентиляционную шахту, возведённую выше уровня конька. Каналы изолированы друг от друга.
Высота потолков: 3 метра.
Утепление: выполнено утепление армопоясов и фундамента.
Канализация: заведена в дом, установлен приёмный септик объёмом 4,5 м³.
Прокладка коммуникаций: под домом коммуникации не проложены. Канализация смонтирована за периметром дома. В дом заведены футляры для коммуникаций из ПНД-трубы диаметром 63 мм.

В стоимость включена базовая разводка электрики: прихожая и котельная — розетка, выключатель, лампочка.

Дополнительная комплектация

Стоимость указана дополнительно к базовой комплектации.

Фасад — +450 000 руб.

Устройство фасада:

Минераловатный утеплитель — 50 мм.
Вентиляционный зазор — 30 мм.
Облицовочный силикатный кирпич — 120 мм.

Перегородки и отделка

Внутренние перегородки из газобетона — +150 000 руб.
Подшивка карнизов и устройство водосточной системы Docke Lux — +170 000 руб.
Гипсовая штукатурка внутренних поверхностей помещений — +350 000 руб.

Разводка электрики — +150 000–200 000 руб.

Разводка электрики по всему дому согласно проекту.

Отопление, водоснабжение и устройство пола — +550 000 руб.

Электрокотёл: мощность 9 кВт.
Отопление: тёплый пол с шагом укладки 150 мм. У окон в пол и наружных стен — учащённый шаг 100 мм.
Водоснабжение: горячая и холодная вода разведены по дому к точкам потребления.
Пол: утепление фундамента и армированная полусухая стяжка толщиной 90 мм. Примыкание стяжки к стене выполнено через изоляционный материал «Изодом» толщиной 10 мм. Стяжка разделена на зоны деформационными швами.
Изоляция коммуникаций: все коммуникации, выходящие из стяжки, изолированы демпфирующим материалом — вспененным полиэтиленом толщиной 10 мм.
Ввод воды: в ПНД-трубе диаметром 32 мм.
Ввод электричества и интернета: в ПНД-трубе диаметром 40 мм.

Общее описание
Местоположение
Информация об объекте
Информация о земле/участке
Коммуникации
Поселковая инфраструктура
Прочее

Комплектация

Фундамент: монолитная железобетонная плита толщиной 350 мм по основанию из ПГС.
Стены: общая толщина — 500 мм. Автоклавный газобетон — 300 мм, D500. Несущие стены — из автоклавного газобетона толщиной 300 мм, D500.
Окна: армированный пятикамерный ПВХ-профиль, мультифункциональный стеклопакет толщиной 42 мм. На монтажный шов пены нанесена внутренняя и наружная пароизоляция.
Крыша: скатная, с минераловатным задувным утеплителем толщиной 250 мм. Сечение деревянных балок и стропил — 50×200 мм.
Кровля: металлочерепица.
Входная дверь: металлическая, с терморазрывом.
Вентиляция: собрана в кирпичную вентиляционную шахту, возведённую выше уровня конька. Каналы изолированы друг от друга.
Высота потолков: 3 метра.
Утепление: выполнено утепление армопоясов и фундамента.
Канализация: заведена в дом, установлен приёмный септик объёмом 4,5 м³.
Прокладка коммуникаций: под домом коммуникации не проложены. Канализация смонтирована за периметром дома. В дом заведены футляры для коммуникаций из ПНД-трубы диаметром 63 мм.

В стоимость включена базовая разводка электрики: прихожая и котельная — розетка, выключатель, лампочка.

Дополнительная комплектация

Стоимость указана дополнительно к базовой комплектации.

Фасад — +450 000 руб.

Устройство фасада:

Минераловатный утеплитель — 50 мм.
Вентиляционный зазор — 30 мм.
Облицовочный силикатный кирпич — 120 мм.

Перегородки и отделка

Внутренние перегородки из газобетона — +150 000 руб.
Подшивка карнизов и устройство водосточной системы Docke Lux — +170 000 руб.
Гипсовая штукатурка внутренних поверхностей помещений — +350 000 руб.

Разводка электрики — +150 000–200 000 руб.

Разводка электрики по всему дому согласно проекту.

Отопление, водоснабжение и устройство пола — +550 000 руб.

Электрокотёл: мощность 9 кВт.
Отопление: тёплый пол с шагом укладки 150 мм. У окон в пол и наружных стен — учащённый шаг 100 мм.
Водоснабжение: горячая и холодная вода разведены по дому к точкам потребления.
Пол: утепление фундамента и армированная полусухая стяжка толщиной 90 мм. Примыкание стяжки к стене выполнено через изоляционный материал «Изодом» толщиной 10 мм. Стяжка разделена на зоны деформационными швами.
Изоляция коммуникаций: все коммуникации, выходящие из стяжки, изолированы демпфирующим материалом — вспененным полиэтиленом толщиной 10 мм.
Ввод воды: в ПНД-трубе диаметром 32 мм.
Ввод электричества и интернета: в ПНД-трубе диаметром 40 мм.

Местоположение

Регион: Новосибирская область
Район региона: Мошковский район
Населенный пункт: посёлок Октябрьский

Информация об объекте

Подтип недвижимости: Дом/коттедж
Вид строения: Под самоотделку
Площадь объекта (м²): 75.00
Год постройки: 2026
Материал дома: Газобетонный блок
Этажность: 1
Кол-во жилых помещений: 4
Терасса: нет

Информация о земле/участке

Площадь участка: 5.95 сот
Категория земель: Земли населенных пунктов
Разрешенное использование: Для жилищного строительства

Прочее

Пожаловаться на объявление

продано; не собственник; не дозвониться; неверная цена; некорректные фотографии; другая причина

Ипотечный калькулятор

Доступные ипотечные программы

7 250 000 ₽ Стоимость недвижимости

Ставка до

Сумма до

Срок до

Взнос от

ПСК:

Первоначальный взнос

₽

Минимум % от стоимости недвижимости

Срок кредита в месяцах

От до

Ставка

Сумма кредита

Ежемесячный платёж (аннуитетный)

График платежей Существенные условия

Приведен расчет действующих льготных ипотечных программ.

Аннуитетный
Дифференцированный
Оба платежа

Месяц и год	Платеж	Проценты	Основной долг	Остаток долга

Месяц и год	Платеж	Проценты	Основной долг	Остаток долга

Аннуитетный

Месяц и год	Платеж	Проценты	Основной долг	Остаток долга

Переплата

₽

Дифференцированный

Месяц и год	Платеж	Проценты	Основной долг	Остаток долга

Переплата

₽

*Расчет параметров ипотечного кредита является предварительным

В некоторых случаях, при превышении разницы между стоимостью недвижимости и минимальной суммой первоначального взноса - максимальной суммы кредита, первоначальный взнос может быть увеличен до размера, удовлетворяющего условиям ипотечной программы.

В Россельхозбанке есть возможность каждому из супругов взять по сельской ипотеке, чтобы приобрести один объект недвижимости. Это позволит увеличить сумму кредита и приобрести объект большей стоимостью. Первоначальный взнос по такой программе от 30,01% по каждому кредиту. Оформить две ипотеки на супругов можно в офисе Банка.

Полная стоимость кредита (ПСК) рассчитывается исходя из платежей по уплате основного долга, процентов, расходов по страхованию, по оценке недвижимости и оплаты иных дополнительных услуг, указанных в кредитном договоре. В соответствии с 353-ФЗ ПСК рассчитывается с учетом всех возможных максимальных платежей, даже если условия для их увеличения не наступят.

https://domgis.ru/catalog-object/91470

Выбор местоположения

Продажа: Дом 75 м² + участок 6,0 соток посёлок Октябрьский (Мошковский район)

цена 7 250 000 руб.

Комплектация

Дополнительная комплектация

Фасад — +450 000 руб.

Перегородки и отделка

Разводка электрики — +150 000–200 000 руб.

Отопление, водоснабжение и устройство пола — +550 000 руб.

Комплектация

Дополнительная комплектация

Фасад — +450 000 руб.

Перегородки и отделка

Разводка электрики — +150 000–200 000 руб.

Отопление, водоснабжение и устройство пола — +550 000 руб.

Местоположение

Информация об объекте

Информация о земле/участке

Коммуникации

Поселковая инфраструктура

Прочее

Симпл хаус

Подробнее о поселке

Добавить объект

Продажа: Дом 75 м² + участок 6,0 соток
посёлок Октябрьский (Мошковский район)